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揭秘在中国大陆买房的七大心理误区

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【大纪元2016年05月29日讯】(大纪元记者李默迪综合报导)今年以来,大陆房价的波动扣人心弦,尤其是一线城市。从中国新年前后的火爆到现阶段出现些许降温,一线城市都表现出量价齐涨或量价齐跌的现象。近日有分析文章点出,在大陆存在着购房的七大心理误区。

凤凰财经5月28日发表文章说,大陆存在买房的七大死穴,分别是买涨不买跌、攒够钱才买、被动投资房子、认为买房可以一次性到位、迷信广告语、认为租房不如买房、只买便宜不买贵的。

文章首先提到“买涨不买跌”的现象,即认为房价上涨的时候买房,房价会继续涨,过一段时间自己买房的价钱相对就算是便宜了;而房价下跌的时候买房,可能过一段时间房子会贬值。这种现象在投机者和居住用购房者中都存在。

但有分析认为,房地产市场的价位是没有顶和底的,无法预知未来是涨是跌,以及涨多少跌多少,而且投资界还有一个说法是“涨是跌的开始,跌是涨的先兆”,所以在买房的时候如果只关注房价涨跌、一味“买涨”,可能会造成经济负担或者增加投资风险。

今年中国新年前后,大陆一线城市的楼市一度出现异常火爆的场面,量价齐涨。第一季度北京、上海、广州、深圳4个一线城市住宅成交面积同比上涨达31%,其中上海成交面积涨53%,位居首位。

同时,一线城市的房价在第一季度累计上涨7.02%,涨幅较去年同期扩大6.30个百分点,其中深圳房价同比涨幅近80%,上海房价同比涨近50%。

但是从4月份以来,一线城市楼市又出现量价齐跌的现象。5月18日,中共国家统计局数据显示,4月份一线城市新房和二手住宅的价格涨幅都出现收窄。

易居研究院智库中心统计数据显示,4月份上海和深圳的住房平均价格分别从之前的每套422万元(人民币,下同)和490万元,下降到每套382万元和481万元;房产成交量均同比大跌50%以上。

凤凰财经的文章还提到其它几种在大陆购房的心理误区,比如攒够钱才买。文章提醒消费者,买房不是一定要付全款,在贷款计划适合自己的情况下,选择贷款买房也是个不错的选择。

另外,大陆很多人被动投资购房,但其实投资房产是一项很专业的业务,加上大陆房产税费繁多、变现手续复杂,所以有时会有被套牢的风险。

还有人认为买房可以一次性到位、过于相信房产商的广告、认为租房不如买房、买房只买便宜的不买贵的。文章认为,大陆房产市场很难准确估计未来几年的趋势。

凤凰财经曾经在今年3月份发表文章表示,大陆房地产市场存在很多乱象,比如有些投机者“假买房、真套现”,即通过熟人贷款买房,目的是套取银行贷款用来做其它方面的投资,一段时间后停止还贷,银行收回房产,而此时买房者已经获得巨大利益。

另有分析人士表示,一线城市楼市跌宕起伏的同时,三四线城市面临房产过剩的问题,而中国房产市场泡沫形成的根源是20多年来中共官商勾结大肆高价出让土地、大兴土木开发房地产,推升了地价,也造成了巨大的房产库存。

责任编辑:李晓清

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2016-05-29 1:57 PM
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