【大纪元2016年07月25日讯】我们发现有许多的屋主认为，他们可以不需要为房子装修升级，就一直将房产出租出去。这样的想法不完全对。每次遇见一位无主要将房子出租出去时，我都会尽可能地为他们提供一些装修的建议以帮助他们获得更好的回报。
有些建议其实也非常简单，譬如：在洗手间或者是洗衣房多加一个储物柜，用来存放毛巾及其他小物品。有的仅仅是换一个窗帘或者是灯泡使得房间不至于太过阴暗。这些建议虽然改动的地方不大，但往往是吸引租房人士的地方。
首先，若您的物业在过去十年中都没有装修的话，也许您可以开始考虑给房子来个旧貌换新颜了。您可以选择新的地面，最经济实惠的选择是为地板打蜡或者是直接更换成新的地毯。这可以在很大程度上吸引租房者，有助于缩短房子空置的时间。许多朋友也知道油漆可以起到什么作用吧？新刷一层油漆可以让您的物业更亮，更整洁。地毯及油漆基本上每十年可换一次，当然这也取决于过去租客对房子的爱惜程度。若是窗帘太过老旧，您也可以考虑修缮或者是更换。
现在随着新建的房子越来越多，无形中使租客对房屋的要求也水涨船高。租客现在的要求不仅仅在于房子的干净整洁了，若作为房东，若想要得到更高租金的话，那么您也得开始考虑安装空调、安全门、纱窗、甚至是太阳能电池板等一系列附加品。
卫浴的装修也许是许多房东想做但是又无法下决心的一个地方。若您有足够的预算，能够重新装修一下卫生间确实能够瞬间提高您房屋的档次及出租价格。但若您的预算有限，那么就尽可能的让卫生间保持干净，顺便涂上一层新漆。您可以更换洗手盆及水龙头，毕竟这两样东西不会花费太多金钱。厕所若看起来很旧的话，那么就一鼓作气装一个新的厕所吧。
在厨房里，您可以更换一个台面，或者是装进新的灶台、洗碗机及烤箱。若是地板已经严重磨损，那么更换地板就是必须的了。厨房是吸引很多女租客的地方，非常值得做一些适当的修缮。
一个整洁的房子会让租客就得对房子爱惜有加。这样他们自然而然的会对这套房子有更多的感情联系，也会在日后的日子里更加爱惜这套住宅。不仅如此，他们也更有可能在这套房子里住上更长的时间。往后若您决定要增加租金时，租客也不至于反感。过小过大的装修对您的物业来说可以在每周增加20澳元至100澳元不等，日复一日，也是一笔不小的数目。终有一天当您决定要出售这套物业时，买家也会询问物业出租的价格。如果出租的价格吸引买家的话，那么要卖个高价也就不是太难的事了。
若各位朋友希望我到您的出租物业为您出谋划策，请随时联系我。我的电话是0421716103。
责任编辑：高敏
