【大纪元2016年07月26日讯】（大纪元记者韩香茗报道）根据房地产信息网站interest.co.nz发布的最新《租金收益指标》（Rental Yield Indicator）报告，由于房价增长超过租金增长，因此全国大部分地区住宅投资物业的租金收益都在持续下跌。
自该网站两年前首次发布该报告以来，奥克兰租赁市场指示性毛租金收益（indicative gross rental yield）已经下跌25％左右。
该报告追踪的是全国56个租赁活动水平较高地区的毛租金收益率。如果投资者购买的是该地区的低端房产，此报告考查三居室出租中间价所能获得的毛租金收益率。
该报告监测的奥克兰北岸Beachhaven/ Birkdale，历来是租户及投资者青睐的地区。该地区指示性毛租金收益率从两年前的4.9％跌至3.7％，租金收益大跌24.5％。奥克兰西区Henderson的指示性收益率从两年前的5.3％跌至3.8％，租金收益大跌28.3％。奥克兰东区Highland Park的收益率最低，从两年前的4.6%跌至3.3%。奥克兰指示性收益率最高的地区仍然是Papakura和Franklin，这两个地区分别从两年前的6.0％和5.8％跌至4.7％和4.5％。
汉密尔顿的指示性收益率从两年前的5.5％-6.9％，跌至4.7％-5.4％。陶朗加则从5.2％-5.7％跌至3.7％-4.8％。
在该报告监测的地区中，旺格努伊（Whanganui）是唯一一个指示性收益率超过10%的地区，为10.3％。不过，和该地区一年前首次加入该报告时的14.9％相比，也下降了很多。该地区租金收益在过去一年里大跌31%，这可能表明在过去一年里，受该市可负担性好和投资回报率高所吸引，该市投资者活动水平也较高。因弗卡吉尔（Invercargill）是另一个深受投资者青睐的城市，该市的指示性收益率从两年前的9.0％降至8.4％。
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