【大纪元2016年08月28日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报道）今年至今，悉尼的公寓房价已飙涨了11.1%，巩固了其在澳洲公寓房市场表现最佳的地位。
据澳洲人报报道，仲量联行（JLL）的一项报告显示，由于投资者和自住房主纷纷涌向悉尼房产市场购房，使悉尼走在了其它城市的前头。
不过，仲量联行的住房研究部门主任Carol Hodgson表示，悉尼可能会面临一个艰难的未来。她说：“虽然，由于一些监管措施以及对供应方面的担忧，今年年初有一些价格上的调整， 但整个大悉尼地区11.1%的房价上涨反映了去年年底的房价涨势。”
她说：“尽管对房价继续上涨仍有足够的需求，我们预计这种需求将减弱，因此至今年年底，房价的涨速将会低于去年。”
仲量联行调查了悉尼中央商务区和内城区的东南西北各区，发现在悉尼内城区上市或在建的公寓房有16,530套，在建公寓房预计在今年至2021年完工。
Hodgson说：“这将意味着大悉尼地区目前的公寓房总数量在未来六年会有一个9.7%的增长，年平均增长率1.6%，整体供应量似乎是合理的。”
“尽管注意到内南区已有一个供应热点，但三分之一的在建公寓楼是在内西区，这是所有郊区（公寓房）集中程度最高的地区。”
房地产数据公司CoreLogic的数据显示，悉尼的公寓房价在过去一年上升了9.4%，相比之下墨尔本涨了3.2%，布里斯本涨1.9%。
悉尼公寓房的中位价在67万澳元，墨尔本48.25万，布里斯本39.5万。
Hodgson认为，住房开发市场将依然是新州经济绩效的一个主要的驱动力。“当国家经济正在应对低通胀、高外债和私人企业投资低迷的现状时，房地产市场继续支撑着新州的经济增长，”她说，“与过去的周期相比，新州也保留了更多的人口。”
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