【大纪元2016年09月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项最新调查显示，一个地区的高犯罪率是让澳洲购房者在买房时望而却步的最大因素。
据澳洲Domain房地产网报道，对比网站Finder.com.au对2000名住房买家所进行的一项调查显示，一个地区罪率高犯是阻碍买家在该地区买房的最大因素。其次是房产位于主要的工业区。第三大因素是房产靠近繁忙的酒吧。
从全国平均水平来看，79%的住房买家因为高犯罪率而不会买房，有68%的买家会因为在方圆2公里内有一家繁忙的酒吧而不会买房。
Starr Partners房地产公司的主管Doug Driscoll 表示，犯罪情况是住房买家在“法律”方面的担忧。尽管如此，在人们理想的地区，由于零售业和夜生活的繁荣，这些地区的犯罪率常常会更高。
他还警告，诸如气候变化对沿海地区的影响等“地理”方面的影响，近来也成为了买家购房时考虑的因素。
“像嘈杂的公路和铁路线等情况肯定会对房价造成妨碍和影响，”他说，“相同的房子，在一条安静的死路上与在嘈杂的马路上，价格可能会有20％的差异。”
调查显示，在维州，购房者会特别关注买房的地区时尚程度如何，有十分之一的受访者会因地域不时尚而避开在该地区买房，是全国平均水平的两倍。
很难说究竟是为什么维州人会比其他澳洲人更关心这个因素，但它可能归结为是对生活方式的喜好。
房产咨询公司Wakelin Property Advisory的副主管Jarrod McCabe认为，澳洲许多城市都有以海滩为中心的生活方式，而墨尔本却没有像其它城市一样拥有高质量的海滩，因此人们更注重可以轻松前往时尚咖啡厅的生活方式和巷道文化了。但这也不是一个完全感性的理由，因为大多数购房者都认为这些地区会有强劲的需求，具有未来陞值的潜力。
不过当说到房地产投资，房地产调查公司Propertyology的总经理Simon Pressley认为，虽然人们买房要避开主要道路或者墓地附近的地方，但靠近酒吧和妓院不应该是一个大忌。
Finder网站的女发言人Bessie Hassan称，那些卖这样的“不受欢迎”的房产卖家不用放弃能卖出一个好价钱的希望。卖家可以站在买家的立场，采取一些措施，解决他们对相关地区犯罪率和噪音程度的潜在疑虑。
而那些不考虑在工业区买房的买家们也应“记住”，城市的高档化和更新是可以迅速改变这种状态的。如墨尔本的Fitzroy和悉尼的Surry Hills，以前更像是工业区，但现在已成为了一些最理想的街区。
责任编辑：简沐
