中国房价已经膨胀到“不可持续的水平”

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【大纪元2016年09月19日讯】(大纪元记者秦雨霏报导)中共国家统计局数据显示,在八月份的中国房地产市场,深圳失去了最火爆城市的地位,但它仍然是驱动中国房价快速增长的主要城市之一。随着更多资金涌入房地产,经济学家越来越担忧。

深圳的新屋价格同比上涨36.8%,比七月份的40.9%有所冷却,使得厦门取而代之成为中国房价上升最快的城市。

更广泛来看, 70个大城市平均新屋价格同比攀升9.2%,比七月份的7.9%加快。

中共国家统计局数据还显示,在70个大城市当中,有64个城市房价同比上涨,比七月份的51增多。

龙州经讯房地产分析师咬丽蔷告诉路透社:“急剧的房价上涨只不过是被几个过热的城市撑起来的,主要是四个一线城市,也就是北京、上海、广州和深圳。”

厦门的房价同比飙升43.8%,比七月份的39.2%加快。合肥市增长第二快,八月份房价上涨40.3%。深圳,自从2015年四月份以来一直独占鳌头,仍然是最贵的城市,其房价平均为每平米54478元人民币(8104美元)。

比较一下,纽约市中心公寓每平米18499美元,东京市中心公寓每平米13825美元。

官方数据显示,上海房价同比上涨31.2%,北京同比上涨23.5%,两者都比七月份上涨速度加快。

根据《房天下》网站,上海八月份平均房价上升到每平米43420元(6459美元),而北京平均房价上涨到每平米38926元(5790美元)。

不可持续的水平

咬丽蔷警告,中国房价已经膨胀到“不可持续的水平”。充足的信贷和相对宽松的房地产政策将继续推动房价上涨。

咬丽蔷指出,当中国房地产市场几年前出现类似飙升的时候,有47个城市对房价实施了限制。但是这一次,只有六个城市实施了限制。

她说,限制需求方,已经被证明是徒劳的。

“今年年初的信贷刺激在推动房价方面扮演了一个巨大的角色。如何限制市场流动性应该是政府的首要关切。”

中共决策者已经对房地产市场日益升高的债务表达担忧。央行首席经济学家敦促采取更多措施遏制资本流向房地产。

官方数据显示,按揭贷款仍然是贷款增长的主要驱动力,占据八月份银行贷款的逾70%。过去几个月房地产贷款的快速上升引发分析家的担忧。

随着买房热潮蔓延,二三线城市房价也急剧上升,让厦门和南京等富裕的二三线城市受益。

为了遏制投机者和冷却房价,杭州房管部门周日(9月18日)宣布,它将开始限制买房。那些没有当地户口的家庭,和在某些地区已经拥有一套或多套房屋的家庭将不允许再买房。

责任编辑:高静

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