【大纪元2016年09月29日讯】（大纪元记者李宜庭、李玲浦香港报导）政府下季将出售5幅住宅地，连同港铁两个项目，土地供应合共涉及4,600个单位。美联测量师行董事林子彬表示，5幅住宅地皮，3幅位于启德区，由于区内已有不少发展商进驻，势成未来市区土地焦点。
今年第三季将推出住宅地包括两幅大埔共660伙、3幅启德约2,100伙，5幅地皮共提供约2,800伙，按季减少四成。
铁路项目包括何文田及黄竹坑项目招标，单位总目共1,800伙，两者配合共4,600伙，按季减少半成。
发展局局长陈茂波表示，毋须忧虑下季供应减少，对全年度供应达标有信心。
美联物业首席分析师刘嘉辉指，近期楼市回暖的同时，卖地市场亦扭转上半年的弱势。加上新一季的4,600伙，今年至今合共提供约15,700个单位，占全年18,000个单位的目标约87%。预期在众多优质市区地皮下，发展商将持续积极投地，今年卖地预期可达标。
美联料优质地皮将受追捧
美联测量师行董事林子彬表示，今次推出5幅住宅地皮，3幅位于启德区，由于区内已有不少发展商进驻，势成未来市区土地焦点。至于2幅大埔地皮，虽然早前受司法复核影响，但随着司法复核解决，以及楼市气氛向好，预计重推后，会获得发展商垂青。美联测量师行估计5幅地皮合共市值约101.37亿元。
世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事黄子才指，第三季卖地表中，政府推出的数幅住宅用地均具一定规模，当中有多幅处于市区，两幅位于何文田及黄竹坑的土地将受惠铁路即将通车。
启德的3块用地将作高密度发展，而区内多个住宅及商业发展项目已相继展开，九龙东地区发展前景将更趋全面。近期楼市气氛好转，一、二手物业交投俱见活跃，预料不少本地及中资发展商均会对这些用地感兴趣，竞投气氛将十分热烈。
长沙湾将推一幅商贸地
除住宅用地外，政府亦将于来季推出一幅商贸地，位于长沙湾琼林街。过往数年政府在九龙东已售出多幅商用地皮，为该区市场提供不少新供应。
相对而言，长沙湾区新供应较少，今次相信能够带动该分区的写字楼市场。◇
责任编辑：李薇
