德国大学生告赢房东 讨回超额房租

人气 84

【大纪元2016年09月30日讯】(大纪元记者王亦笑德国报导)德国的房地产价格近年来一涨再涨,尤其是房租的涨幅更让人直呼受不了。幸好有法律规定,房租上涨要受限。26岁的柏林女大学生Laura H.日前在一起房租纠纷案中胜诉,法院判决,房东要返还该学生超额租金。这是自去年实施《房租刹车法》后,柏林首个相关房租纠纷案判决,具导向性作用。

9月28日,柏林市Lichtenberg区法院的判决给Laura H.吃了定心丸。她与妹妹居住在 Lichtenberg区Lincolnstraße大街的一处三居室公寓(Drei-Zimmer-Wohnung)。“这房子正合我意。” Laura H.告诉《柏林日报》的记者。在柏林这种房少人多的大城市,能找到合适的房子实属不易。

不过签合同前,Laura H.对公寓的租金就心存质疑。共73.95平米的公寓,月租金为562.02欧元。虽然她认为房租太高,还是于2015年9月与房东(某房地产公司)签署了租赁合同。

之后,Laura H.上网查询了《房租刹车法》(Mietpreisbremse)和《房租标准》(Mietspiegel),并用该标准计算自己的房租,发现房东所定的租金比规定多了30欧元。

去年10月,Laura H.开始与房东交涉,希望降低房租,但被房东拒绝。于是,Laura H.把房东告上Lichtenberg城区法院。

近一年后,法院判决Laura H.胜诉,房东必须返还从2015年11月到2016年5月的超额租金,共227.29欧元。(案例号:Aktenzeichen 2 C 202/16)

Laura H.表示,她曾在住房救助中心工作过,对相关规定有所了解。让她疑惑的是,为什么房东的做法不符合《房租刹车法》,却不用负法律责任,所以她果断提起诉讼。

Laura H.的律师表示,她的做法非常正确,是应该先签署租赁合同再交涉房租问题。否则,房东会对Laura H.干脆置之不理,因为后面排队等房的人多着呢。

去年6月,柏林率先开始实施《房租刹车法》,即在房屋紧张的城市,房东不得将租金提高至平均水平的10%以上。该法案当初确立时已招致不少质疑,主要集中在其执行力上。这起柏林房租纠纷案的判决,算是给了这一质疑一个有力的答复。

责任编辑:周仁

相关新闻
查出细菌 德国厂家召回10种牛奶
注意钱包!德国火车站扒手增多
谢志伟德国受访 吁支持台参与ICAO
德国昨夜两起爆炸案 目标之一是清真寺
最热视频
【新闻看点】美准驻华大使:中共有致命缺陷
【横河观点】回光返照?中共史上第3个历史决议
【财商天下】“大掌舵”经济 习近平的“中国梦”
【新闻大家谈】钢琴王子李云迪奏红歌 还是栽了
【未解之谜】托梦破奇案 震惊英国
【百年真相】刑场上的婚礼 是杜撰还是历史?
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论