纽房地产协会:奥克兰中间价连跌两月

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【大纪元2017年01月18日讯】(大纪元记者韩香茗报导)根据新西兰房地产协会1月17日发布的数据,去年12月,全国大部分地区住房销售中间价都在下跌,包括奥克兰、皇后镇及怀卡托/丰盛湾。奥克兰已经连续两月下跌。

上月奥克兰中间价为84.0万元,低于11月份的85万1944元和10月份的86.8万元。而且该地区仅售出1873套住房,远低于2015年12月的2225套。一般来说,12月为夏季房市繁荣时节,但上月却出现回落。

怀卡托/丰盛湾地区中间价和销量均出现下跌。中间价从11月的47万元跌至46万元;销量则只有1103套,远低于2015年12月的1426套,大跌22.7%。

塔拉纳基(Taranaki)中间价跌2.1%,Manawatu/Wanganui跌3.3%,尼尔森/马尔堡跌2.2%,坎特伯雷/西海岸跌0.5%。

只有以下几个地区出现增长:北部地区(Northland)增长2.6%;惠灵顿增长6%;中奥塔哥/湖区增长2.2%;奥塔哥增长3.3%;南部地区(Southland)增长3.1%。

霍克斯湾(Hawke’s Bay)则没有变化。

全国中间价从11月份的历史最高点52万元,降至51.6万元。全国共售出6533套住宅,相比2015年12月跌11%。

各地区具体情况

奥克兰跌幅最大的是北岸地区,中间价月环比下跌6%。其次是Pukekohe/Franklin等边远地区,跌3%,Manukau跌3%,Waitakere跌2.6%,中心区跌2.2%,Rodney跌2.1%。

怀卡托/丰盛湾地区中间价跌幅最大的是Rotorua,相比11月跌9.9%。其次是Mt Maunganui/Papamoa,跌8.4%,汉密尔顿跌0.4%,不过陶朗加上涨1.7%。

惠灵顿地区也不均衡,Lower Hutt月环比增长4.7%,中心区增长3.3%,南区增长7.5%,但Upper Hutt跌2.9%,北区跌8.1%,东区跌3.5%,西区跌9.6%,Pukerua Bay/Tawa跌8.3%。

在坎特伯雷地区,基督城中间价月环比跌2.1%,Timaru跌12.1%,南坎特伯雷跌7.4%,不过Rangiora和北坎特伯雷分别大涨16.9%和17.9%。

中奥塔哥/湖区中间价月环比增长2.2%,但皇后镇跌10%。

ASB银行经济师金·芒迪(Kim Mundy)在Quickview业务通讯中说,希望2017年房市继续放缓,特别是奥克兰。

责任编辑:易凡

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