【大纪元2017年10月13日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）大陆官方持续楼市调控，“十一”假期期间，一线城市楼市继续降温，炒楼客不见，购房者等降价。
据《经济参考报》10月13日报导，“十一”假期期间， 北京新房市场冷清，不少楼盘的看房者稀疏。如位于房山长阳镇的一个项目，适合刚需人群，200套住宅即将入市。“本以为该会十分抢手，但现在关注的人太少了。”一销售顾问告诉陆媒记者。
在上海新房市场，假期行情萧条许多，“很多人都等着降价。”一位置业顾问说：“不少顾客只是顺路来看看，下单的几乎没有。”
北京清河附近一家知名中介门店，其经纪人郭先生在假期间忙着稳住潜在客户，而以往假期是忙着带客户看房。他说，现在客户基本都是刚需自住，有少数投资者咨询，“但看到房价处于下行通道，观望情绪浓重”。
假期期间，上海几家大型房产中介门店几乎无人问津。市中心城区一家门店的店长表示，9月以来，买家和卖家观望气氛均浓厚，看房量急剧下降。
广州多个新房项目主推的产品均以“刚需”盘为主。“现在没有炒楼客了，都是‘刚需’、‘刚改’（改善型）的客户，各个楼盘的价格也实在了很多。”多位销售称。
楼市清冷，在业绩和资金回笼的压力之下，一些新房项目开始推出了特价房源以及相关优惠。一些楼盘价格开始降价优惠，如有的项目推出特价房，某楼盘出台存4万抵10万元的优惠政策。
上海多家二手房中介负责人说，由于交易清淡，不少房主挂牌意愿不高，挂牌量一路下滑。挂出的房源，房主降价动力增强，买家议价幅度在3%—5%。
据中原地产研究中心统计数据显示，“十一”假期前六天，监控的热点30城市网签大幅下调，平均跌幅达八成。
其中，北京新建住宅网签78套、二手房网签23套，同比跌幅达72%；上海网签新建住宅147套，同比跌幅达78%；广州“十一”假期前后总推货量2,090套，同比下降65%，总成交货量872套，同比下降78%。
中原地产首席分析师张大伟认为，热点城市假期楼市萧条的主要原因是调控政策持续加码，大多数消费者目前处于观望状态。
多位业内人士认为，目前调控政策收紧，一些投资投机需求的热钱逐渐退出房地产领域。四季度提前进入交易平淡期的可能性非常大。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，热点城市前期房价涨幅较大，如果政策继续维持现有力度甚至加码，房价继续下跌的可能性很大。
9、10月份是大陆楼市销售旺季，即“金九月银十月”。但据克而瑞房地产研究中心的数据显示，其监测的28个重点城市9月份成交量环比下降0.2%，这在历史上并不多见，同比跌幅进一步扩大至46%，其中北京、长沙等市同比跌幅超七成。
中原地产研究中心的统计数据显示，北京前三季度的成交量按年大跌近45%。9月份，北京市二手住宅网签总量为8,876套，与去年同期相比下跌71%。
去年“十一”长假前后，官方开始新一轮楼市调控，今年调控持续。官媒称，今年中国已有超过100个城市楼市调控约150余次，已有45城执行限售政策。
但据《券商中国》9月23日报导，目前楼市高烧不退：一线和部分二线城市即使成交冷静，但房价就是落不下来；三、四线房价涨幅凶猛，成交大幅放量。
另外，今年前9个月300座城市的卖地收入同比增长30%，显示房企看好两三年后的市场，热衷拿地。
外界关注，中共之前对楼市屡有调控，但经过两三年后又放松调控，楼价再次飞涨。#
责任编辑：孙芸
