【大纪元2017年10月21日讯】（大纪元记者李凯茜综合报导 ）美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors, NAR）星期五（20日）公布上月成屋销售数据，显示在连续三个月下滑后，9月份止跌回升，但持续的供应短缺仍使房屋交易平淡，导致成屋销售低于去年同期水平。
包括单户住宅、联排别墅、公寓等在内的成屋销售上涨0.7%，9月份经季调后年率为539万套，8月份为535万。9月份同比下降1.5%，为去年7月以来首次低于去年同期水平。
休士顿房市回升 拉高总体水平
成屋销售的小幅上涨主要来自飓风后休士顿房屋销售的回升。根据全国房地产经纪人协会的统计，9月份休士顿成屋销售同比上涨4%，8月份则同比下降近24%。
CNBC援引休士顿地产经纪协会主席哈曼（Cindy Hamann）的一份声明说：“没有人预期到房屋销售会这么快就变成正值，9月份的报告充分显示出休士顿房市的韧性。”
休士顿的销售增长一部分来自于8月份的销售推迟成交，同时还有投资者购买受损物业。
Lawrence Yun说：“很多投资者希望以低价购买受损物业，有些卖家也愿意接受这样的交易。”
9月份休士顿租赁市场也大幅上涨。据休士顿地产经纪协会统计，单户住宅出租剧增83.6%，平均租金上涨7.9%至1,886美元。
供给不足仍是主要问题
9月底成屋库存量上涨1.6%至190万套，但仍比去年同期低6.4%，成屋库存已经连续28个月同比下降。
Lawrence Yun表示，今秋房市面临的主要问题仍是供给不足，特别是在低端市场—急剧上涨的价格抑制了潜在买家的购买力。近几个月的房屋销售仍然是全年最低水平，尽管买方兴趣增加。
他并预期，房屋短缺可能持续到明年，“目前新屋开工只是逐步缓慢上升，但由于建筑工人投入飓风后重建工作，意味着更少的工人可以参与新屋建设。”
价格上涨趋缓
9月份价格上涨趋缓，涨幅为去年12月以来最低（4.5%），Lawrence Yun表示，增幅减缓有助于改善房价的可负担性，对潜在买家来说是好消息。
9月份现金销售占全部销售的比例为20%，法拍/短售交易占全部销售的 4%，与上月无明显差别。◇
责任编辑：朱涵儒
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