杭州二手房成交量环比跌3成 房主降价求售

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【大纪元2017年11月03日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)陆媒报导,10月杭州二手房成交量环比下滑近三成。目前,投资客出货套现,房主降价求售。此前,杭州楼市火热。

据《钱江晚报》11月2日报导,杭州楼市似乎开始转变,尤其二手房成交量大幅下滑,10月仅成交7,239套,创今年2月以来新低,仅高于1月的5,483套,环比9月的10,242套,成交量下滑近三成。

而9月杭州楼市热度不减。杭州透明售房网的数据显示,9月11日至17日,杭州主城区二手房签约量为1,112套;18日至24日为1,207套;9月25日至10月1日为1,335套。

但10月2日至8日十一长假期间,杭州主城区二手房签约量仅125套。长假结束后,成交量回归正常,但再没恢复到9月份的热度。

浙江中原地产首席分析师荆海燕说,前几个月行情好的时候,杭州主城区TOP10小区的周成交量普遍在十几二十套,而近几周,周成交首位的成交量也仅是个位数。

另外几周前,中介经纪人纷纷哀叹房源少、无房可卖。但10月二手房成交量下滑的同时,挂牌量增加。

数据显示,9月11日至17日,二手房交易监管服务平台上的周新增挂牌房源量为968套;18日至24日,新增挂牌房源1,435套;25日至10月1日,新增房源1,825套。

10月2日至8日,新增房源69套;9日至15日新增2007套;16日至22日新增1,712套;23日至29日新增2,328套。其中仅25日就新增挂牌房源661套,10月的最后两天,新增房源949套。

对于近期挂牌房源放量,一位业内人士表示,一些原先投资客比较多的区域,很多房东觉得近期可能二手房价格已经达到顶峰,是套现的时候了。

如刘先生几年前以总价70万元不到的价格投资了一套临平山北某楼盘89平方米的房子,今年该区域价格大涨,前几天他以160万元的价格脱手。

如今成交量下滑,房子难卖,房东的心态也开始变化,几乎已经绝迹市场大半年的“急售房源”重现,曾经寸步不让的价格也有了松动的余地。

11月1日,杭州链家地产的一中介在朋友圈发了一条微信:“青蓝学区品质小区,中间层精装修无双税170平方米,720万元。急卖!接受各种砍价!”

该中介表示,这个价格仍有较多的商量余地,“还价20万元应该没问题”。

据悉,该房源所在小区为凤起都市花园,目前该小区的成交均价普遍在40,000-45,000元/平方米。

此前,关于热点二线城市杭州楼市火热的消息频爆。

“十一”长假前夕,杭州上塘宸章三期楼盘网上开售,250套房86秒售罄。一些没抢到房的人说,现在手握千万现金都不能保证在杭州买到房。

链家研究院的数据显示,9月,杭州新增客源和带客量环比分别增长18.4%和17.2%,远高于北京、上海、深圳、广州、成都、天津、武汉等一二线城市。

9月21日,中国社会科学院财经战略研究院发布报告称,8月,在样本城市中,杭州房价环比上涨5.4%,涨幅领先于其它样本城市。

《2017上半年胡润全球房价指数》显示,今年上半年,中国有21座城市进入了全球城市房价涨幅前50位,其中杭州位列第17名。

上海易居房地产研究院总监严跃进认为,杭州当前房价上涨压力还是较大,楼市降温速度缓于其它城市。#

责任编辑:孙芸

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