【大纪元2017年12月22日讯】近日，江苏南京多个楼盘推出“一成首付”优惠政策。但不久前，南京还出现“万人抢房”、“八成首付”的情况。
据《经济观察报》12月22日报导，12月初，上市房企新城控股在南京推出了“金焰行动”轻松置业计划，截止时间为12月底。
所谓的“金焰行动”是新城针对南京五个主力在售项目，打出的“一成首付”政策。据了解，剩余首付可延期支付。
参加“金焰行动”的五个楼盘是新城璞樾和山、新城璞樾钟山、星悦城、新城樾府及新城源山。其中，璞樾和山、璞樾钟山为高端产品系、顶级改善楼盘。
不过，星悦城目前对外已不再宣传“一成首付”政策，售楼处人员称，“按政策规定只接受最低五成首付。”
报导称，目前在南京主城推出“一成首付”政策的楼盘主要是高端产品、公寓类产品或者商铺。比如，品牌房企世茂位于南京的世茂荣里旗下商铺也推出一成首付，其余首付在明年2月交齐即可。
另外，南京高淳的紫晶美域、花样年花郡、碧桂园伯爵山，六合的东骏悦府等项目都推出了“一成首付”的优惠。
以紫晶美域为例，在售房源为小高层，均价8,000元/平方米。该项目在12月中旬推出优惠政策，首套房只需首付一成，首付7万起，二套房只需首付两成，剩余首付在2019年3月31日前付清即可。
在这样的优惠政策下，紫晶美域开盘当天，多数房源即被“一抢而空”。12月20日，该项目一销售人员对该报记者表示，在售的小户型房源基本上没有了。
对于上述优惠政策，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析指，主要原因是年底，企业为了完成目标冲刺，也可能有些楼盘销售情况没达到预期，此举便于快速回笼资金。
除了“一成首付”，在南京也有房企在年关之际推出其它优惠政策。
例如，南京万科3家楼盘近日推出优惠活动，其中江宁万科和昌金域东方推出限时99套青年婚房，即一口价特价房，优惠最大的一套总价便宜了近14万元。
南京世茂启动了“2017年末冲刺清盘抄底”大行动，其位于河西南的海峡城号称“清盘抄底价，立减20万元”。
报导称，上述情况显示，南京楼市大变脸。
此前11月中旬，南京河西10楼盘同时开盘，购房者要先验资后登记，最低验资标准是180万元，最高验资标准是430万元。10个楼盘全部要求最低八成首付，有一家甚至要求认购当天付清首付，最长的是7天之内付清首付。
尽管10楼盘开盘条件相当严格，仍受到购房者青睐，南京上演万人抢房的火爆景象。
随后12月初，位于江北高新区的一楼盘招商兰溪谷，推出516套房源，但有8,669组买房人参与报名摇号“抢房”，中签率仅5.9%。
报导称，多位受访人士认为，南京楼市已出现分化，一方面，不少房企纷纷推出一成首付的政策，另一方面，热门地段的限价楼盘还是“一房难求”。
网民跟帖说：南京的楼市也需要救市？一成首付，调控政策又靠边了；上面既然不愿跌房价，买房人又买不起，以后会有零首付的；都是套路，水太深了；各地都一样，楼市虚假繁荣。#
责任编辑：李文慧
