南京万人争抢3177套限价房 中签率仅8%

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【大纪元2017年12月02日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)近日,南京河西板块10个楼盘同时开盘,万余购房者彻夜排队,争抢3,177套限价房,有的楼盘中签率仅8%。

据《 中国经营报》12月2日报导,此次南京楼市开盘条件相当严苛,河西10家新开楼盘全部要求首付八成,验资200万元以上。

连日来,该报记者走访南京保利天悦、仁恒绿洲新岛、佳兆业城市广场等多个楼盘发现,尽管开盘条件相当严格,但仍受到购房者青睐,一房难求。

南京仁恒绿洲新岛除了要求首付八成以外,一次性付款的业主须10日内支付剩余房款,银行按揭的业主须在60天内将剩余房款汇入指定银行账户。

尽管条件如此严苛,仁恒绿洲新岛江枫园售楼处前来问询的不少业主仍表示:“买不到大的买小的,买不到小的就买质量差一点的,只要能买到就行。”

由于限价的原因,此次10个楼盘所批销售价格依然是一年前的价格,例如,河西南楼房均价为每平方米35,000元,而河西南的二手房单价目前已经高达每平方米4.5万元,新房和二手房价格倒挂。

仁恒绿洲新岛江枫园的一业主坦言,这样的价格,买到就是赚到。

据悉,被称为最难买楼盘的佳兆业城市广场,349套房有4,300多组人登记,中签率仅8%。华新城璟园150套房有1,400多组人登记,中签率仅为9%。

数据显示,南京楼市依然火热。据南京网上房地产统计,11月20日至11月26日,南京新房认购量为3,446套,成交量2,856套,日均认购492套,成交408套,相较此前一周,认购量大涨135%,成交量上涨359%。

去年9月底至今,官方持续进行楼市调控。据公开数据显示,今年1至10月,全国发布楼市调控政策逾210次。

但是,近期大陆热点城市楼市火热消息不断。

日前,杭州一套学区房以每平米10万元人民币成交,创历史新高。

10月31日,上海一套豪宅以总价2.05亿、单价34.3181万元/㎡的天价成交。

“十一”长假前夕,杭州上塘宸章三期楼盘开售,250套房86秒售罄。

11月20日,房屋屋(its-home)的文章称,官方持续调控,但热门城市抢房潮仍在继续,如几天前,南京几千人带着小板凳在街头排队抢房。

文章分析称,这轮抢房潮背后,是调控政策制造的套利游戏。官方限价,一手房价格被人为控制,但二手房价格却由市场调节,形成一、二手房价倒挂。同时摇号购房进一步加剧供求紧张关系,刺激了房价上行。

文章表示,很多人以为,楼市调控可以降房价,但其实所有的楼市调控、降房价从来都不是政策的选项,也不是政府部门的希望。#

责任编辑:孙芸

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