【大纪元2017年02月10日讯】（大纪元记者施萍综合报导）据一份地产报告说，2017年1月份曼哈顿的住宅空置率下降了2%，或因为房东们都给房客优惠政策的缘故。上个月曼哈顿的所有出租房合同中，有三分之一的房东做出让步举动。
根据地产公司道格拉斯-艾丽曼（Douglas Elliman）的月度租房报告，在过去一个月中，所有签订的曼哈顿租房协议，有38%的租赁合同包含房东优惠（rental concession或者lease concession），这个比例比去年增加了一倍；在布碌崙区，则有18%包含优惠条件，比去年上升了13%，也就是说，有更多的房东为了把房子租出去，宁愿在房租上变相让步。
至于房东具体给出什么样的优惠条款，这个因个案而异，最常见的比如减免一个月的房租等。
由于这个原因，曼哈顿的空置率从去年的2.8%下降到了现在的2.3%。这个区的中间月租为3,259美元，基本和去年持平。统仓的租金中间值为2,600美元/月，和去年相比也没有变化；但是三居室的租金却下降了7%，为5,500美元/月。
豪华住宅的租金和它的买卖市场一样有所见缓，平均租金和去年比下降了5.5%。
布碌崙的租金中间值为2,702美元，比去年减少了2.8%。
皇后区西北的租房市场水平是2,700美元/月，比去年下降了2.4%。
根据《The Real Deal》地产杂志分析，房东之所以增加优惠条款，是因为租房市场上的新房数量增加。一月份的租房中有34%是新房，这个比例是去年的2倍。◇
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