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秋季卖房夏天开始准备

想在房产买卖旺季的秋天把房子上市卖掉吗?那么在夏天就应该做一些准备工作了。(简沐/大纪元)

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【大纪元2017年03月05日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)想在房产买卖旺季的秋天把房子上市卖掉吗?那么在夏天就应该做一些准备工作了。因为许多事情需要做,等到卖房前匆匆忙忙就来不及了,油漆晾干、草长好,这都是需要时间的。

据澳洲Domain房地产网报道,来自房地产代理公司Ray White Belconnen的经纪人Andrew Lonsdale称,做一些准备,做一些维修和园艺工作,会大大有助于你的房产销售,而且可使房子多卖数千上万澳元。

Lonsdale认为,房产售前的准备工作可以是一个艰巨的任务,而你必须要把它做好,你衹有一次机会。因为房程上市后的头十天是最关键的时候。

买家的第一印象极其关键,所以你的花园应该列在这一系列准备工作清单的首位。

房地产代理LJ Hooker Manuka经纪人Stephen Thompson建议,首先可以做的是把花园搞好,在一个漫长的炎热的夏天,要时常地给花园浇浇水。

按照房地产公司Maria Selleck Properties经理Maria Selleck的说法,如果想要最大限度提陞房产的价值,需要搞一些变化。

Selleck称,露天区域是当前房产的一项基本功能,因此可以搭建一个凉台并配上漂亮的桌子和椅子。对于那些不想搭建凉台的人而言,她建议在花园中放置一张桌子或一个瓮,以创造视觉上的美感。

使一栋房子整体看起来干净和宽敞并不容易,所以你的下一个工作是花点时间整理。

来自房产售前造型公司Sold on Styling的Mel和Suzy说:“涉及到存储空间时,感觉便是一切。”如果你的橱柜和抽屉看起来杂乱不整洁,给人的印象就是没有很多存储空间。

当进行快速整理时,把喜欢的所有东西拿出来,系统的安排,给自己时间考虑。

Selleck建议,我们应该将物品分为四类:保留、卖掉、暂存和扔掉,然后花一个星期时间来重新整理和分类。

花时间做好房屋的造型可以获得回报。

Thompson称,虽然我们可能喜爱净色窗帘、芥末色墙壁和丝绒沙发,但更应该认识到自己的局限性,应向房产设计师咨询。

同样,Lonsdale建议,外包房子造型工作将节省你的时间,免去你的压力,并获得专业的工作服务。

现在是夏天,你刚刚度完假回来,这会让你能够看出一些原先注意不到的事情,比如浴室有一个水龙头不工作了、正门的台阶有些歪斜了、厨房地面磨损了等。发现这些问题,处理好,才能使你的房子好卖,否则你会因之损失上万澳元。

责任编辑:简沐

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