【大纪元2017年03月06日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）信义计划区随国泰置地广场、南山广场兴建中，仅剩富邦A25规划盖商办，未来无素地可供开发；反观受惠都更热潮的敦北、复兴南京商圈，明年起几乎年年有新建案完工。业者认为，未来地标型顶级A办焦点将重回敦北南京，可望挑战月租3,000元。
信义全球资产表示，敦北、复兴南京商圈一带，除已完工可供使用的合库中崙总部、宏盛金融中心，尚有国泰民生建国都更案，预估明年完工；甫动工的中寿新总部预计2019（民国108）年完工；冠德敦北总部（松龄新村都更）、台塑总部都更、国泰世华银行敦北都更案也在都更程序中，全都规划为办公室使用楼层。
信义全球资产代理二部执行协理周中德表示，敦化、南京商圈一带的新商办规划，多为复合住宅或旅馆，原本释出的办公面积就有限，加上原企业总部使用了多数面积，比起信义计划区大楼动辄一次2万坪的释出，敦化南京商圈较无初期高空置率及其他大楼竞争等不利因素。
依实价登录揭露资讯，宏盛金融中心租金每坪3,425元，高出原本周边区域行情许多，与信义计划区指标大楼2016年揭露的行情相近，超水准表现引发关注。周中德说，随着都更进展，未来周边区域新地标商办大楼竞出，拥有敦化北路林荫大道及邻近松山机场的优势，顶级A办将逐渐聚焦在敦北南京商圈一带，挑战月租3,000元。◇
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