【大纪元2017年04月13日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）指标豪宅帝宝法拍12日顺利三拍标脱，标脱价格为2.22亿元，换算每坪成交价约为188万元，由于本案是否点交仍存有不确定性，时间与金钱成本难估算，让此次帝宝标脱价格远低于市价。不过也有专家认为，帝宝跌破每坪200万元有助高总价市场快速赶底，对市场年底落底仍然深具信心。
帝宝此次标售底价为2.11亿元，每坪底价约为179万元，最后标脱价格为2.22亿元，每坪成交价格约为188万元，溢价幅度约为5%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然拍卖条件从不点交改为点交，但是否顺利排除租约仍有疑虑，当事人仍可提出异议，对于投标人来说，拿2.2亿元买一间不确定是否明确点交的房子，风险相当高，不过由于底价距离市价有一定空间，在高风险高报酬的条件下，吸引投标人进场。
吉家网董事长李同荣则说， 帝宝有11年屋龄，近年陆续有同等级豪宅出现，指标性已慢慢弱化，要以帝宝评估新豪宅价格可能会失真。但帝宝法拍价破一坪200万，代表高总价仍会有一波比价的推波效应，影响所及，高价市场将会有8%左右的跌幅，同时吸引买盘介入，对市场将有加速赶底的效应。
一旦高价杀价取量加速，包括新成屋断头价杀出，成交行情就会出现明显跌幅，台北市中古屋跌幅趋近25%的满足点，将激励对市场胶着的买盘，李同荣说，“今年房市Q4前落底，我有信心。”
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