一季度房市显征兆 大温房价恐快速反弹

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【大纪元2017年04月19日讯】今年第一季度的房市数据已出炉,对于大温地区的买家而言,形势并不乐观。加拿大皇家地产(Royal LePage)最新报告指出,有迹象显示大温房市回调即将结束,房价或将以超过预期的速度反弹。

根据报告,大温地区在2017年第一季度的综合房价接近120万加元,比2016年同期上涨12.3%,虽然相比上一季度下跌1.9%,然而,第一季度间的房产交易热度逐月上升,展现出房市或将快速回暖的迹象。

皇家地产首席执行官Phil Soper说:“有理由相信,温哥华房产市场目前正在经历的价格调整(下降)可能会很短暂。”

Soper解释说:“卑诗省政府所推外国买家税的主要牺牲者,都是原本打算买卖房屋的加拿大人,他们被毫无事实依据的浮夸论调所吓阻,将温哥华的房屋紧张,完全归咎于中国人。”

Soper说,越来越多的居民已经开始接受现实,并可能已准备好马上重返房产市场。“在接下来的数周中,积压了六个月的买房需求可能将会被释放到市场上,促使房价再一次急速飞涨。”

Soper表示,省府于去年八月出台15%外国买家税政策后,房产需求量立即下跌,暂时冷却了房市。然而新税实施后所消失的交易量中,其实90%是来自加拿大本地居民,而非外国投资者。

Soper指出,去年夏天起大温房市本已自然进入价格回调阶段,然而政府突然推出的外国买家税,对房市造成“严厉的监管干预”,会引发鞭梢效应(Whiplash effect),导致最终出现房价更迅猛的反弹。

温哥华地区中,兰里的房价比去年攀升了21.2%,涨到79.42万元,素里市依旧是区域中最可负担的城市,综合房价为76.38万,而西温哥华市的平均房价已经超过330万元。 ◇

责任编辑:李道缘

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