【大纪元2017年04月20日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）据统计，2016年北市新建案二房户数首次超越同期的三房户数，2017年第一季，除了北市二房比重持续扩大，桃园市二房供应量也超过三房。分析认为，近来换屋族缩手，投资置产族也不买三房或大坪数产品，建商因而改推迎合首购族需求的二房房型。
《住展》杂志统计历年北台湾新成屋、预售屋建案的房型配比，三房一直是大宗产品。《住展》表示，无论小家庭普及或金融海啸后房价飙涨期，由于当时房价持续看涨，消费者多有“买大赚大”的心理，因而自住客咬牙买三房，投资客也不排斥三房，北台湾各县市新建案的三房配比稳坐龙头。
不过，2016年北市新建案首度出现二房（1,135户）超越三房（1,087户）的情况，改写市场生态。2017年第一季，北市新建案二房423户，占总推案近半数约47%，同期三房却仅206户，不到二房户数的一半，显示北市新建案二房型已取代三房成为主流。
《住展》杂志企研室经理何世昌指出，房价下修阶段，换屋族群原来就有房子，较无购屋急迫性，目前市场上自住首购客只能挑选总价较低的二房，至于少部分投资置产客认为“买大赔大、买小赔小，赚租金刚刚好”，也偏好二房。不过，何世昌提醒，当二房供给量快速放大，后续也要留意是否有过量的危机。◇
责任编辑：陈真
