【大紀元2017年04月20日訊】（大紀元記者蕭軒台灣台北報導）據統計，2016年北市新建案二房戶數首次超越同期的三房戶數，2017年第一季，除了北市二房比重持續擴大，桃園市二房供應量也超過三房。分析認為，近來換屋族縮手，投資置產族也不買三房或大坪數產品，建商因而改推迎合首購族需求的二房房型。
《住展》雜誌統計歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比，三房一直是大宗產品。《住展》表示，無論小家庭普及或金融海嘯後房價飆漲期，由於當時房價持續看漲，消費者多有「買大賺大」的心理，因而自住客咬牙買三房，投資客也不排斥三房，北台灣各縣市新建案的三房配比穩坐龍頭。
不過，2016年北市新建案首度出現二房（1,135戶）超越三房（1,087戶）的情況，改寫市場生態。2017年第一季，北市新建案二房423戶，占總推案近半數約47%，同期三房卻僅206戶，不到二房戶數的一半，顯示北市新建案二房型已取代三房成為主流。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，房價下修階段，換屋族群原來就有房子，較無購屋急迫性，目前市場上自住首購客只能挑選總價較低的二房，至於少部份投資置產客認為「買大賠大、買小賠小，賺租金剛剛好」，也偏好二房。不過，何世昌提醒，當二房供給量快速放大，後續也要留意是否有過量的危機。◇
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