【大纪元2017年04月20日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）聚富建设19日邀请股市名人赖宪政南下台中，进行“低利时代高投报”演讲。赖宪政表示，去年几乎没有地产演讲邀约，但今年一月起，已有多场，Q1成交量也已经略为成长，台湾房市露出曙光。他表示，台湾税制改变，投资方法要跟随改变，现今适合的是中长期置产。
以投资翻身亿元户的赖宪政（股市宪哥）出版过投资心法，也曾与季芹主持“现在才知道”节目，教导民众投资观念。他表示，以前定存利息8、9%，存款放在银行，就是投资；但当大环境进入低利时代，放在银行的存款会被通膨吃掉，因此投资才是王道。
赖宪政以自己为例，11年前，成功大学旁有学套产品，基地约400坪，6层楼，每楼9户，每户租金7,000元，当时屋主开价整栋4,000万，赖宪政估计投报最少9%，却因考量孩子2年后就会离开而没有购买；之后遇上房市多头，该物件目前市值1亿；现在成功大学附近学套投报粗估还有6.5%。
以投资最容易入手的学套而言，台大附近虽然人潮汹涌，但房屋单价每坪高达80万，“租你15,000，你租不起，租你12,000，我不划算。”投报并不好。
而他的一位粉丝在台南永康购入中古屋，改为学套，投报高达12%。赖宪政表示，现在租金都差不多6,000到7,000上下，分母（购入金额）压低，才能有高投报。
聚富建设今年在中兴大学附近推出11栋学套产品，名为“聚富台中”，不仅是小套房的规划，还考虑到传家、自住等功用，因此格局不同于以往学套设计，例如一楼挑高4.6米，2楼以上每层高度3.2米。
每栋分别规划16、21、33间，开价从3,800万到7,800万左右，投报粗估可达4%，专案经理程家伟表示，该案潜销已销售8成。
从其交易热络可以看到民众对于房市仍有许多期待，赖宪政提醒投资民众，2017年量增价盘整，房市隐约看到曙光，的确可以开始挑选一些个案，但须注意持有超过5年，才不会被扣重税。
责任编辑：罗令尹
