【大纪元2017年05月01日讯】（大纪元记者刘怀素综合报导）2008年房市大萧条的梦魇仍使许多人记忆犹新，但房地产市场的规模与前景仍吸引大量资金、投资人、与企业投入，不仅S&P500 去年将房地产版块独立出来，房地产界的科技公司也持续扩张和增加，为房地产界带来更多元的投资模式。
Zillow
在挂牌房屋蒐寻平台中，总部在西雅图的Zillow是其中的巨头。Zillow在2005年成立后，当时也有很多类似平台，如Trulia、Redfin、Realtor.com等。2011年7月Zillow在Nasdaq上市，在2014年Zillow以35亿购并Trulia之后，就成为蒐寻房屋的最大平台。
Zillow现旗下有五个品牌 Zillow、Trulia、HotPads、Naked Apartments、及Streeteasy，来自广告、经纪人收费、网站出租、及加入网站的收费等收入皆大有斩获，去年Zillow股价上涨了42%。
Airbnb
另一家话题超多的房地产网站Airbnb搭上“共享经济”模式，成为短租网站里的当红炸子鸡，类似的网站还包括HomeAway、FlipKey等。总部在旧金山的Airbnb成立九年以来，已经在全球3.4万个城市经营这种短期民宿出租，投资人估计其市场价值高达255 亿，超过任何一家大型跨国连锁旅馆的价值。
Airbnd激起的千堆雪也为其他行业带来生意。由于许多城市对Airbnb 抢占旅馆业市场及相关城市税务、治安等问题很感冒，但对如何和这类科技公司交手相当头大，于是干脆找其他科技公司来研究Airbnb，分析自己城市里究竟多少居民做短租生意，以及可能短收了多少城市税收。Host Compliance就以研究 Airbnb的资料，得到了16家市政府的客户，包括洛杉矶、温哥华、酒乡拿帕等。
另一家资讯分析公司Airdna则帮屋主分析最佳的每天短租价位，以及未来可能的短租需求量等，“住屋保护协调”组织所使用的数据就来自这家公司。
另外，也有律师号称专精“Airbnb法”，因为各城市对Airbnb制定了不同的短租管理法令及相关课税规定，律师就专为想做短租生意的屋主研究怎样才会不触犯法令等。
新一波独角兽公司
房市这块肥肉也令其他科技业者纷纷投入，根据创投资金分析报告CB insights，去年房地产科技初创公司所吸引的创投资金达到新高，不仅数量和金额都达到新高，还有四家公司Compass、Homelink、SMS Assist、及OpenDoor Labs都达到价值逾十亿元的独角兽公司之列。
自2012年，房地产科技公司已募得近64亿元资金，有817家公司得到创投青睐。这些公司包括以软体科技及平台从事房地产经纪、投资、资金借贷、物业管理、购买，及出租等。
从2012年来，连续五年创投界在房地产科技初创公司投注的金额年年上升，去年房地产科技初创公司所吸引的资金和创投成交数量更达到新高，共募得26亿元资金，有235家公司获创投挹注。
新的网路企业模式
在目前的初创公司中，Compass被视为此类的明日之星之一，它搜集资料并进行分析以帮助售屋人精准地定价，并行销给适合的购屋人。另一家Clara Lending，则是使用资讯进行流程化并客制化的借贷。
WeWork则也搭上“共享经济”的模式，瞄准的是办公室领域，帮使用者把整栋办公室切割成可以共享的共同办公空间。
另一股正在兴起使用网路投资房地产的风潮则是公众集资（crowdfunding）网站，这类网站包括RealtyShares、Fundrise、RealtyMogul、PeerStreet等。网站上列出可投资的商业房地产物业标的，有兴趣的投资人可以进行小额投资。
图表：房地产科技初创公司获创投资金额度
责任编辑：李欧
