【大纪元2017年05月12日讯】受惠前瞻计划的新竹“大车站计划”将带动地区的发展。房仲统计，今年1、2月前站的房屋成交达128件，年增达265%；后站在明星学校加持下，房屋成交量亦成长4成。
拥有百年历史的新竹车站，平均每天进出2万人次；台庆不动产根据实价登录观察新竹车站前、后站周边近2年成交量变化，前站成交量今年1、2月128件，较去年同期增加93件，年增率近3倍，高达265%，后站成交量也成长达4成，新竹市全区也有1成涨幅。
台庆不动产执行副总经理庄志成分析，今年新竹车站周边买气成长，主因近年前、后站周边百货、大卖场等知名品牌陆续进驻，就业机会增加，不仅吸引换屋族及置产客群进场，加上区域房价较双北、台中地区亲民，吸引部分北、中部外地民众愿意跨区置产。
今年4月纳入前瞻基础建设的新竹“大车站计划”将建置跨站平台，引进休闲娱乐及百货饭店等商业活动，可望带动前、后站发展，民众看好未来房市，选择即早进场购屋，促使今年新竹车站前、后站交易量大增。
庄志成说，从实价登录来看，今年新竹车站周边房屋交易占新竹市全区约1/3，显见重要交通运输周边仍是民众热门购屋区域，车站周边房市越活络，也会带动新竹市的整体市场。
台庆不动产新竹民族站前加盟店店东黄筱媜分析，新竹前站生活机能完整，成交案件中有1到2成购屋人来自台北、台中，今年3到4月成交量较去年同期成长1到2成；今年屋主心态逐渐软化，不再坚持高价出售，愿意让利，也是促使成交的关键因素。
黄筱媜说，新竹前站交易以首购族群居多，主因区域物件总价带约600万元到1200万元左右，多为屋龄10年内的新大楼，在中低总价、屋龄新的诱因下，加上邻近商圈，生活机能佳，成为年轻人的购屋首选；而区域物件室内坪数约15到30坪，2到4房格局，单价每坪约16万到23万元，亦吸引不少小家庭进场购屋。
有巢氏房屋新竹南大加盟店黄冠达店东说，新竹车站后站发展较前站慢，但在清大、交大、新竹高中、培英国中等八大明星学校进驻后，带动后站周边区域发展及生活机能逐渐成熟，吸引许多竹科、竹北、高铁特区等其他行政区的家长购屋迁户，今年3、4月成交量成长30%到40%，询问度也较去年同期提升约4成。
黄冠达表示，后站购屋人以外地及换屋族为主，区域物件以屋龄约20年到30年的中古透天或华厦大楼居多，透天普遍位于巷弄内，建坪约50坪到60坪，总价带约850万到1200万元间；华厦大楼多为2到3房格局，坪数约25坪到40坪，每坪单价约18万到22万元，屋龄10年内的大楼，也有每坪约23万到26万元的行情。（转自中央社）
