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悉尼开发商出大招为首次购房者首付减半

上北岸正在为逢低购入的买家提供特别肥沃的猎场。随着市场上亚洲买家的减少,对从Chatswood到Wahroonga的房产的竞争也大量减少。(简沐/大纪元)

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【大纪元2017年05月21日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)对于四分之三的千禧世代年轻人来说,最大的难关是存钱买房。而在澳洲所有的州府城市中,没有哪一个城市会比在悉尼买房更困难。在悉尼,购买一套中位价的独立房,其10%的首付就超过了11万澳元。

据澳洲Domain房地产网消息,尽管大家都把目光集中在联邦政府将会在新的预算案中如何帮助首次购房者的问题上,但是正在努力吸引千禧世代重回房地产市场却是澳洲的房地产开发商,而不是政策的决策者。

澳洲的一些开发商为了吸引首次购房者,纷纷做出承诺,在与投资者交易之前,专门为他们提供一定数量的房源,或是降低对他们的首付要求。

澳洲房地产开发商Mirvac今年2月宣布,公司在悉尼奥林匹克公园的开发项目将预留60套公寓房,专门提供给首次购房者。

现在,开发商Frasers也表示,在悉尼的两个开发项目上,首次购房者的首付可减半。

该公司新州住宅部门的总经理Nigel Edgar表示,这样做意味着首次购房者只需支付房产价值的5%就可以买房了。

为首次购房者提供首付减半优惠的两个开发项目分别位于North Ryde和Botany,这意味着最便宜的房产以不到3万澳元就可以买到。

虽然开发商的吸引方法可以帮助一些首次购房者进入房地产市场,但西澳银行科廷经济中心(BCEC)的副主任Rachel Ong表示,首次购房者可负担问题的解决方案应该是来自政府,而非企业。

“这是政策制定者的问题,而不能把责任推给私人开发商或者个人,”她说。

一项新推出的维州人共享股本计划(shared equity scheme)允许首次购房者与政府称为伙伴关系,以房价的5%作为首付买房。还有其它的一些帮助首次购房者的考虑方案,例如允许首次购房者动用其退休金用来支付首付。但Ong表示,她并没有看到这些选择能够得以实现。

澳洲首次购房者协会的联合创始人Taj Singh认为,开发商的这些优惠措施并不是市场问题的真正的解决办法。

他警告,首次购房者可能会面临银行对房产的估值低于购买价格的风险,而当他们支付这么少的首付时,在成交之日他们可能会发现,需要支付额外的资金。

责任编辑:简沐

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