【大纪元2017年05月21日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲房地产市场周期持续转向，房地产数据公司CoreLogic的最新数据显示，4月份澳洲房价上涨持平，悉尼房产市场出现了自2015年12月以来的首次月度下滑。
CoreLogic公司亚太区总裁Tim Lawless表示，最近公布的月度数据显示出全澳房产市场高峰期的增长阶段已经成为过去。
Lawless说：“在4月份的前27天中，CoreLogic住房价值指数（Home Value Index）在五个澳洲州府城市总体指数中几乎保持稳定，悉尼的房产价值在今年以来略有下降。”
“最近监管政策的变化旨在放缓投资步伐，只付利息的贷款略微调高了利率，投资需求有所放缓，这些变化似乎对房地产市场状况产生了抑制作用。”
但有些尚待确认的数据显示出悉尼房市并未放缓，CoreLogic公司表示，仅在3月份，悉尼房价就升高了1.4％，在12个月内上涨了18.9％，使五个首府城市平均水平达到2010年以来12.9％的最高年均增长率。
有迹象表明，监管部门的政策收紧在上个月进一步加强，通过贷款使房地产市场冷却，令政策制定者松了口气，因为房价的疯涨令政府的压力越来越大，使许多人购房日趋艰难。
但是整体情况尚不清楚。Moody公司在近期的报告中表示，住房负担能力在截至3月份的年度中都在恶化，并将进一步恶化，因为历史低位利率持续推高价格，使其上涨水平超过工资。其它诸如瑞银（UBS）投资银行的分析师称，本周市场活动和价格涨幅都在房产市场中触顶，随后会放缓下来。
Moody公司的报告包括五个首府城市的数据 ，与CoreLogic一周前的数据相一致，即房产价值在3月20日至4月20日之间仅上涨了0.3％。
CoreLogic公司的对手、费尔法克斯媒体集团（Fairfax Media）旗下的Domain房地产集团（Domain Group）说，今年第一季度，墨尔本的公寓房和独立房价格的上涨速度均超过悉尼。
根据CoreLogic公司的统计，悉尼房产价值的上一次下跌是在2015年第四季度，由于第一轮信贷的限制影响了投资者的活动，该年11月份悉尼房价下降了1.4％，12月份又下降了1.2％。
责任编辑：简沐
