【大纪元2017年06月23日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）新一期居屋昨日搅珠。房委会资助房屋小组主席黄远辉表示，今期居屋共接获104,654份申请，即超额申请约48.6倍，大约每50人争一个单位，首批申请者最快8月可拣楼。
依现有数字推算，由于绿、白表单身人士配额，只得各50个名额，换言之，即使白表单身申请者持今次头签的“36”号，亦不一定有机会拣楼，因为持有该号码的白表单身人士数目，远超出50个的配额，最终要视乎房委会稍后公布的拣楼次序才知悉是否可拣楼。至于绿表单身人士，亦要面对相同的情况，但竞争激烈程度会较低。
而绿表家庭抽出的首12个号码，料可获拣楼机会，至于白表家庭则预料只有首两个号码，即“36”及“17”号申请者可获拣楼机会，但由于今期申请以600个“家有长者”优先拣楼，最终拣楼机会需以电脑编配结果及房屋署核实为准。
黄远辉又称，今期居屋由定价至今，楼价已上升9%，故最终会在折扣率调整，以反映楼价升幅。
两代居屋王呎价升87%
1997年回归前约一个月，房委会以市价五折推售逾万个居屋单位，包括旺角富荣花园一期、柴湾悦翠苑等6个屋苑，实用面积由407至645平方呎，售价由最平79万元至260万元。
翻查资料，97年富荣花园一期最贵的单位折实后，呎价约4,392元；今期彩兴苑呎价更高达8,226元，20年间两代居屋王呎价上升87%。
回归后楼价升近五成
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，近年本港楼价不断创新高，但在回归20年期间，楼价呈现10年升10年跌格局；据美联楼价走势图，1997年楼价高位的平均实用呎价约7,767元，至2003年沙士时跌至约2,309元，今年5月最新呎价达约11,509元，较1997年高位累升近五成。
美联物业住宅部行政总裁布少明总结时指出，目前楼巿已届“牛三”，楼巿“轻泡沫”成形，预期联储局12月再加息一次，本港最快今年年底前跟随加息一次，预料下半年楼价升势放缓，但仍有约3%至5%的升幅；明年楼巿或现“波浪式”小型调整，呈现“小回再上”格局。◇
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