七哥东盟世界通：新加坡、印尼地产，谁将强势崛起？（下）
【大纪元2017年06月30日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）我相信，你知道鸿海、台塑要赴美投资了，但你知道东盟哪个国家正积极开放经济特区，中国与台湾政府都将进入投资吗？
克拉运河投下新加坡震撼弹
前几年，中国热钱寻找出口时，亚洲金融中心的新加坡成了首选之地，因为热钱的涌入，星国房价不断创新高。但值得注意的是，两年前新加坡房市已开始下修，加上中国计划与泰国联手打造克拉运河，更让新加坡人寝食难安。
全球航线因为必经麻六甲海峡，身为马来半岛前线的新加坡，就成了货轮首先靠岸的领航港口。但若克拉运河仿照巴拿马运河，让货轮直接穿越马来半岛，节省2千多公里、整整4天的运程，新加坡港口转运量估计未来将减少一半。
而中国人已有更多标的可选择，不再入手新加坡，该国房市恐将面临持续向下修正，且时间不如想像得短。
第一大经济体印尼 特定土地年投报> 50%
“万岛之国”印尼人口约2.6亿，平均年龄28岁（台湾为42岁），85%为回教徒，民风看来保守，却是东盟第一大经济体。该国经济在亚洲风暴（1997）受到重创，隔年发生大规模排华事件。
2006年，印尼政府决定设立10个经济特区，提供税务、通关等优惠，藉由与外资互惠达到经济发展。新任总理佐科‧维多多（Joko Widodo）更排除压力，全力拔擢华人首长，并力邀中国前往投资。
中印经贸合作区（PT Kawasan Industri Terpadu Indonesia China；KITIC）就是双方第一个合作案；台湾也敲定将扩大投资摩若台岛（Morotai）经济特区。
不只华人大笔投资印尼，在地开发商也显现了相当的创新能力与雄心。
印尼四大集团共同开发的“BSD City”位于雅加达南方，规模大约是半个台湾大小。不只有商务区、住宅区、购物中心、高尔夫球场、网球场、海洋乐园、医院、公园，还将规划高等教育城，并同时建立废弃物管理回收系统与智慧联网，希望打造节能、环保的生活新标准。
开发商之一的金光土地（Sinar Mas Land）总部就位在BSD City绿能商办园区（BSD City Green Office Park），该园区在2013年获得世界不动产联盟（FIABCI）颁发世界卓越建设奖“永续发展类”金奖。
“BSD City”二期在2020年完成后，将进入三期开发，预计在2035年完成。该区土地是我看过获利最高的东盟标的。
印度地产投资围绕新德里孟买土地
印度人口超过13亿，仅次于中国，是东盟10+1的最大合作国家。但目前人民贫困，且男女地位相差悬殊，亦无品牌工业。
因拒绝加入一带一路，我认为他未来发展步调与现在差不多，印度土地、房地产的投资价值并不高，目前大概只有新德里、孟买土地较具保值性。（整理／谢平平）
日本首相安倍晋三上任后，一年内走访东盟十国；台湾“七哥”也花了整整一年时间，走访这些在台湾宣传几近烂熟的东盟大城市小乡镇，“投报率如果跟台北一样，何必千里迢迢买在东盟？”穷苦小子“七哥”翻身亿元户，不靠一张嘴，靠的是敏锐判断力造就的零失败投资心法！
东盟通不通，七哥助您东盟世界通：泰国、寮国、越南、柬埔寨（上）
https://www.epochtimes.com/gb/17/6/8/n9241030.htm
东盟通不通？七哥助您东盟世界通：马来西亚、菲律宾、缅甸、汶莱（中）https://www.epochtimes.com/gb/17/6/16/n9272678.htm
责任编辑：吴淑娟