北京楼市调控一年近50次 二手房价平均降万元

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【大纪元2017年09月07日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)自去年9月30日开始,北京在一年内对楼市进行了近50次调控,目前北京房价与去年底相比,平均每平米下降1万元左右。

《新京报》9月6日报导,中原地产首席分析师张大伟表示:“从去年‘9·30’政策到目前为止,北京市共出台了近50次调控政策……”

伟业我爱我家集团的数据显示,北京二手房价在经历三个月环比下降后,8月份成交均价止跌,与7月份持平。8月,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签1,793套,环比7月增长6.7%,同比去年8月下降75.5%。

公开数据显示,5月、6月、7月,北京地区二手房均价跌幅位居大陆前列。7月二手房挂牌均价每平方米51,299元,与3月最高点的61,326元相比,降幅高达16%。

北京二手房成交量已连续两个月低于万套。8月份,北京全市二手住宅共网签7,712套,环比上月增加7.7%,但较去年同期下滑了70%;7月份,北京累计二手房住宅签约合计7,158套,环比跌幅达20%,是近三十七个月来的最低值。

据北京中介介绍,目前定福庄、传媒大学附近的房价为每平米5万元左右,亦庄地区的房价为每平米4万至5万元,与今年“3.17”新政前相比,“基本上房价每平米降了1万元,和2016年年底价格基本持平”。

另北京市统计局的数据显示,今年1月至7月,全市房地产开发投资1,859.6亿元,同比降7.1%,商品房销售面积480.6万平方米,同比降40.9%。

据《中国经济时报》9月6日报导,2016年“9·30”新政之后,北京新建商品住宅(不含保障房)网签量逐月下滑,从7,000余套降至不足3,000套, 6、7、8月则跌破2,000套。

但官方公布的数据显示,7月份房企拿地金额同比上涨41%;今年前7个月“国有土地使用权出让收入”为23,357亿元,同比增长37.3%。

大陆著名财经评论员刘晓博表示,地产商热衷拿地,因为他们预测最多三年到四年,楼市将走入新一轮上涨周期。

4月,英国《金融时报》发文说,房价上涨时代仍在继续,因为政府绝不希望房价实质下降,毕竟全国累计逾300万亿的房地产市值,已和政府形成了短期内无法替代的密切关系,一荣俱荣、一损俱损。

市场人士指,中共调控楼市,但其对楼市和土地财政的依赖,加剧了房价泡沫风险。#

责任编辑:李穹

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