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2017年奥克兰哪里租金收益最高

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【大纪元2018年01月10日讯】(大纪元记者温妮报导)最新数据显示,奥克兰房产投资者正在艰难地通过租金收入来偿还抵押贷款;在奥克兰收益率最高的街区中,只有Orere Point的租金回报率高于购买房产的贷款利率。

近期房地产信息分析公司CoreLogic收集了奥克兰房产投资者租金收益数据。结果发现,几乎所有情况下,收益率都低于他们支付的贷款利率。

近年来,租金收益率一直面临压力,原因是随着房价上涨,新的投资很难盈利。

Orere Point位于泰晤士河口(Firth of Thames)最北端,距奥克兰南区Clevedon镇约25分钟车程。数据显示,该地区的租金收益率中值为6.1%。

另据MortgageRates.co.nz的数据,2年期房贷利率中值为4.99%。

奥克兰其它收益率较高地区如下:市中心 – 4.9%;Grafton – 4.8%;Otara – 4.6%;Clendon Park – 4.5%。

在租金收益率最高的街区中,Clendon Park的房价增长幅度最高,去年增长22.1%。目前该地区的住房中间价为52万1850元。

CoreLogic公司研究总监尼克·古道尔(Nich Goodall)表示,去年不是所有地区都享有很高的资本增值,但低价位街区无疑享有最好的租金收益率,包括拥有大量公寓的奥克兰市中心、Grafton及Eden Terrace。

责任编辑:易凡

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