【大紀元2018年01月10日訊】（大紀元記者溫妮報導）最新數據顯示，奧克蘭房產投資者正在艱難地通過租金收入來償還抵押貸款；在奧克蘭收益率最高的街區中，只有Orere Point的租金回報率高於購買房產的貸款利率。
近期房地產信息分析公司CoreLogic收集了奧克蘭房產投資者的租金收益數據。結果發現，幾乎所有情況下，收益率都低於他們支付的貸款利率。
近年來，租金收益率一直面臨壓力，原因是隨著房價上漲，新的投資很難盈利。
Orere Point位於泰晤士河口（Firth of Thames）最北端，距奧克蘭南區Clevedon鎮約25分鐘車程。數據顯示，該地區的租金收益率中值為6.1%。
另據MortgageRates.co.nz的數據，2年期房貸利率中值為4.99%。
奧克蘭其它收益率較高地區如下：市中心 – 4.9%；Grafton – 4.8%；Otara – 4.6%；Clendon Park – 4.5%。
在租金收益率最高的街區中，Clendon Park的房價增長幅度最高，去年增長22.1%。目前該地區的住房中間價為52萬1850元。
CoreLogic公司研究總監尼克·古道爾（Nich Goodall）表示，去年不是所有地區都享有很高的資本增值，但低價位街區無疑享有最好的租金收益率，包括擁有大量公寓的奧克蘭市中心、Grafton及Eden Terrace。
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