【大纪元2018年11月18日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）一份最新的市场数据显示，在过去不久的第三季度，全澳的房产拍卖成交率普遍下降，位于悉尼西北的Kellyville，有超过四分之三的待拍卖房产未能当成交，成交率跌至23%，成为全澳拍卖市场最差的郊区。
据澳洲新闻网报导，房地产数据机构CoreLogic发布的季度市场数据，全澳房产拍卖表现最差的前二十个地区中，有九个都位于悉尼，分别位于悉尼西区、西北区、南区萨瑟兰郡（The Shire），大部分流拍房产位于悉尼的中环和外环区域。
在墨尔本也出现了类似的情况。全市的拍卖成交率普遍出现下降趋势，无论是Chadstone大型购物中心所在地, 还是莫宁顿半岛上（Mornington Peninsula）的Rosebud，房产拍卖成交率均有所下滑。
当季全澳平均房程拍卖成交率降至53.6%，下降了4.2%，远低于去年同期的67.8%。
各州府城市的拍卖成交率差异很大。珀斯同期拍卖成交率上升至36.9%，不过仍处于较低水平。在阿德莱德房产拍卖成交率上涨了0.1%，达到60.7%，但仍不及去年同期的63.1%。霍巴特的数据比较特别。尽管当地的房价持续上涨，但由于拍卖数量少，当季拍卖成交率下降了7.1%，降幅大于悉尼和墨尔本。
就拍卖规模而言，悉尼和墨尔本继续遥遥领先。三季度墨尔本共举办了9,629场拍卖，悉尼为7,497场；但在澳洲第三大城市布里斯本，同期仅有1,401场拍卖。买家想要在悉尼和墨尔本以外的城市购置住房，大多是通过私人协议购买房产。
Mozo房地产专家乔切斯基（Steve Jovceski）表示，一直以来澳洲各个地区的房产市场销售情况都存在差异。CoreLogic数据结构的拍卖数据很大程度上反映了目前各地房产市场的表现。“受房产市场降温的影响，悉尼外围郊区的房产市场已不太可能会重现往日的房地产繁荣期的良好表现。墨尔本的房产市场情况则比较复杂，有的地区住房市场表现良好，而有的却相反，这取决于所在区域。”
尽管悉尼和墨尔本的房产市场表现不尽人意，但一些地区的房产销售依旧火热。位于墨尔本东南的惠勒山（Wheelers Hill）拍卖成交率全市最高，高于80%；紧随其后的是悉尼Bondi，成交率达80.6%。
堪培拉的那拉邦达（Narrabundah）在全澳房产拍卖市场表现最好，拍卖成交率高达85.7%。该地到国会和伯利格里芬湖（Lake Burley Griffin）的距离适中，因此倍受买家青睐。
乔切斯基认为，目前表现出色的地区大多靠近市中心的传统蓝筹地带。他说：“从总体趋势看，优质郊区的房产市场相对更好。”
责任编辑：简沐
