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挣1元负债2.08元 多伦多房主难承受利率调涨

报告显示,加拿大家庭负债率攀升,其中房贷占家庭债务的2/3。(Shutterstock)

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【大纪元2018年12月14日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)加拿大房贷及住房公司(CMHC)在最新报告中警示,在国民个人债务水平不断创纪录的大环境下,如果加拿大央行再调涨利率,多伦多温哥华两大城市的房主将更难承受。

据CBC报导,CMHC警告,在截至今年6月30日的第2季度,多伦多市民的债务与可支配收入比(DTI)达到了创纪录的208%。这意味着,多伦多人每拿回家1元钱,就背上了2.08元的债务。

温哥华的情况更为严重,当地居民的DTI高达242%。全国比率为171%。多伦多和温哥华的DTI还创下了2015年以来第2季度的最高值。

自2008年经济衰退以来,为了刺激经济,加拿大央行一直维持较低的利率,多伦多和温哥华等供应不足地区的房市因此火爆异常。

房贷是重负

报告称,加拿大人的债务水平攀升主要是房贷所致,那占了国民未偿还家庭债务的2/3。

CMHC表示,如果利率继续攀升,负债水平较高的国民可能会陷入预算紧张的困境。报告提醒,面对不断增加的偿债成本,负债累累的家庭重组债务的选择通常很少。

报告强调,更高的利率意味着加国家庭要拿出更多的可支配收入偿还债务,那可能超过了他们最初的预算。

CMHC警告,这些家庭可能会选择减少消费,减少储蓄或降低本金还款,予以应对。如果一些家庭的收入不足以支付更高的开支和信贷费用,甚至可能会拖欠贷款。

如果不堪重负的家庭开始拖欠贷款,就可能会带来连锁反应,银行会开始缩减向他们发放的贷款。

报告称:“这些负面影响可能会波及其它经济领域。”有研究表明,与债务水平较低的国家相比,负债累累的国家的经济衰退往往表现出更大的产出损失,更高的失业率,以及持续的时间更长。

自2017年7月以来加拿大央行已经5次加息,目前央行的基准利率为1.75%,预计明年还会加息。

国民负债水平因地而异

报告还显示,加国家庭的债务水平差异很大。事实上,加拿大一些大城市的家庭债务水平在下降。

渥太华 – 加蒂诺地区、哈利法克斯和舍布鲁克(Sherbrooke)的DTI都有所下降。新布伦斯瑞克省的圣约翰市最低,今年第二季度回落至106%。

责任编辑:文芳

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