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掙1元負債2.08元 多倫多房主難承受利率調漲

報告顯示,加拿大家庭負債率攀升,其中房貸占家庭債務的2/3。(Shutterstock)

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【大紀元2018年12月14日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)加拿大房貸及住房公司(CMHC)在最新報告中警示,在國民個人債務水平不斷創紀錄的大環境下,如果加拿大央行再調漲利率,多倫多溫哥華兩大城市的房主將更難承受。

據CBC報導,CMHC警告,在截至今年6月30日的第2季度,多倫多市民的債務與可支配收入比(DTI)達到了創紀錄的208%。這意味著,多倫多人每拿回家1元錢,就背上了2.08元的債務。

溫哥華的情況更為嚴重,當地居民的DTI高達242%。全國比率為171%。多倫多和溫哥華的DTI還創下了2015年以來第2季度的最高值。

自2008年經濟衰退以來,為了刺激經濟,加拿大央行一直維持較低的利率,多倫多和溫哥華等供應不足地區的房市因此火爆異常。

房貸是重負

報告稱,加拿大人的債務水平攀升主要是房貸所致,那佔了國民未償還家庭債務的2/3。

CMHC表示,如果利率繼續攀升,負債水平較高的國民可能會陷入預算緊張的困境。報告提醒,面對不斷增加的償債成本,負債累累的家庭重組債務的選擇通常很少。

報告強調,更高的利率意味著加國家庭要拿出更多的可支配收入償還債務,那可能超過了他們最初的預算。

CMHC警告,這些家庭可能會選擇減少消費,減少儲蓄或降低本金還款,予以應對。如果一些家庭的收入不足以支付更高的開支和信貸費用,甚至可能會拖欠貸款。

如果不堪重負的家庭開始拖欠貸款,就可能會帶來連鎖反應,銀行會開始縮減向他們發放的貸款。

報告稱:「這些負面影響可能會波及其它經濟領域。」有研究表明,與債務水平較低的國家相比,負債累累的國家的經濟衰退往往表現出更大的產出損失,更高的失業率,以及持續的時間更長。

自2017年7月以來加拿大央行已經5次加息,目前央行的基準利率為1.75%,預計明年還會加息。

國民負債水平因地而異

報告還顯示,加國家庭的債務水平差異很大。事實上,加拿大一些大城市的家庭債務水平在下降。

渥太華 – 加蒂諾地區、哈利法克斯和舍布魯克(Sherbrooke)的DTI都有所下降。新布倫斯瑞克省的聖約翰市最低,今年第二季度回落至106%。

責任編輯:文芳

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