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纽约市为今年全美第四理想退休城市

地产处于调整期 纽约市仍有小区价格不断上升 入榜老年人最喜欢城市之一

皇后区雷哥公园成为2018年纽约市房价逆势增长的地区之一。 (大纪元资料)

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【大纪元2018年12月25日讯】(大纪元记者施萍纽约报导)根据一项最新研究,纽约市在2018年的美国人心中最理想退休城市中排名第四,很多开发商正在计划建设高级老年住房;而在今年呈现全面萧条的地产市场上,仍然有一些小区的房屋卖价或者租金呈现强劲的上涨趋势。这个消息对于很多卖家来说,都是一个加强耐心的动力,也许明年运气就会降临了。

根据一家帮助全美老年人选择住房的地产公司“供应生活”(Provision Living)对2,000人的调查显示,虽然他们最理想的退休居住地多是温暖阳光的海边地区,但是纽约市仍然以其独特的魅力位居理想退休地之四的地位,仅排在迈阿密、圣地亚哥以及丹佛之后。

精明的纽约开发商也看到了老年人的市场,纷纷申请建设适于退休人员居住的老年人豪华住宅楼。根据《The Real Deal》介绍,Welltower and Hines 公司正在计划他们的第二座老人公寓,位于上西城;而Related Companies则在申请一个造价30亿美元的豪华住宅,也是专门为全美的老龄富人居住。

说起来纽约的房地产,用地产界人士的话说,2018年是一个“调整”(correction)的年度。因为前几年地产过热,催生过剩的新房上市,市场达到饱和,今年市场整体处于下滑和疲软的状态。

但是纽约毕竟是纽约,在一片安静当中仍然有跳跃的声音,那就是一些小区的房价或者租金大幅上涨的动作。根据《纽约邮报》援引《Street Easy》的数据发现,有几个小区房价涨势惊人,如曼哈顿的下东城,房屋卖价比去年上升了40%;布碌崙的羊头湾上涨19%;皇后区的雷哥公园上涨15.7%。

一些地区的租金也在大幅度提升,如布朗士的Mott Haven以及Fordham,以及布碌崙的科布尔山(Cobble Hill)、Brownsville和东纽约等。

这些价格逆涨的地区给地产卖家以希望。在新旧年交替的时候,有的人收起市场上的挂牌而转为临时出租,因为他们期待“明年好运会来”。◇

责任编辑:家瑞

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