【大纪元2018年12月29日讯】（大纪元记者王黎维纽约报导）往年纽约市租金最贵的黄金店面多由时尚趋势品牌、奢侈品或高端珠宝店包揽。2018年意外由时代广场上一家麦当劳（McDonald’s）速食餐店夺冠。
据知名地产媒体The Real Deal（TRD）研究调查2018年全纽约市租金最贵的黄金店铺排行，名列第一的竟是时代广场上老汇街（Broadway）1530号的麦当劳店，一年租金约为1,150万美元，其中890万是两层楼面租金，其余是支付巨型招牌的费用。
这很不同于前几年的榜单，前十大昂贵店铺几乎是时尚趋势品牌包揽。例如2017年，由位于最具时尚指标的肉品市场区（Meatpacking District）的现代汽车（Hyundai）高端车系Genesis展售店，年租金约1,100万美元。
而2016年，是第五大道650号的耐克 （Nike）门店夺冠，年租金3,500万美元。2015年，最贵租约是制表商斯沃琪集团（Swatch Group）在第五大道上承租瑞吉酒店（St. Regis）内部门店。
此外，近几年由于网路零售强势窜起，重创实体零售业，店面租金也连带受挫。今年纽约前10大零售租金总额为6,200万美元，而2017年为7,100万美元，2015年则是1.5亿美元。
不过，2018年的零售租赁市场跌势已见缓和 。有地产经纪商表示，尽管租金金额下滑，但今年年底已经看到了热络的租赁活动，许多零售业者打算搬迁店铺或新增据点。预计2019年第一季度会达成很多交易。
RKF经纪人贝兰托尼（Karen Bellantoni）即表示对市场乐观，她看到了许多消费者排长队等着进入实体店体验商品，“许多在线零售商陆续在开设实体店。”
“现在很清楚，零售业务无法单独靠网路虚拟商店生存。他们需要实体门店来支撑，”她说。
2018年纽约市第二至第五昂贵租金店铺承租商分别是：第五大道上的德国运动服饰品牌彪马（Puma）、东57街的蒂芙尼珠宝（Tiffany）、麦迪逊大道上的Celine服饰、时代广场第七大道上的Cover Girl化妆品牌，年租金890～600万不等。◇
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