【大紀元2018年12月29日訊】（大紀元記者王黎維紐約報導）往年紐約市租金最貴的黃金店面多由時尚趨勢品牌、奢侈品或高端珠寶店包攬。2018年意外由時代廣場上一家麥當勞（McDonald’s）速食餐店奪冠。
據知名地產媒體The Real Deal（TRD）研究調查2018年全紐約市租金最貴的黃金店舖排行，名列第一的竟是時代廣場上老匯街（Broadway）1530號的麥當勞店，一年租金約為1,150萬美元，其中890萬是兩層樓面租金，其餘是支付巨型招牌的費用。
這很不同於前幾年的榜單，前十大昂貴店舖幾乎是時尚趨勢品牌包攬。例如2017年，由位於最具時尚指標的肉品市場區（Meatpacking District）的現代汽車（Hyundai）高端車系Genesis展售店，年租金約1,100萬美元。
而2016年，是第五大道650號的耐克 （Nike）門店奪冠，年租金3,500萬美元。2015年，最貴租約是製錶商斯沃琪集團（Swatch Group）在第五大道上承租瑞吉酒店（St. Regis）內部門店。
此外，近幾年由於網路零售強勢竄起，重創實體零售業，店面租金也連帶受挫。今年紐約前10大零售租金總額為6,200萬美元，而2017年為7,100萬美元，2015年則是1.5億美元。
不過，2018年的零售租賃市場跌勢已見緩和 。有地產經紀商表示，儘管租金金額下滑，但今年年底已經看到了熱絡的租賃活動，許多零售業者打算搬遷店舖或新增據點。預計2019年第一季度會達成很多交易。
RKF經紀人貝蘭托尼（Karen Bellantoni）即表示對市場樂觀，她看到了許多消費者排長隊等著進入實體店體驗商品，「許多在線零售商陸續在開設實體店。」
「現在很清楚，零售業務無法單獨靠網路虛擬商店生存。他們需要實體門店來支撐，」她說。
2018年紐約市第二至第五昂貴租金店舖承租商分別是：第五大道上的德國運動服飾品牌彪馬（Puma）、東57街的蒂芙尼珠寶（Tiffany）、麥迪遜大道上的Celine服飾、時代廣場第七大道上的Cover Girl化妝品牌，年租金890～600萬不等。◇
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