【大纪元2018年12月04日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）最近，一则亚马逊总部要进驻皇后区，以及为此市政要牺牲近30亿税款的消息引发公众思考。人们不由得再次关注街头那些门窗紧闭，只贴出“可供出租”告示的空置的零售商业店铺。有人危言：纽约市正从那个充满奇特、新颖的各种各样商店的独一无二的城市，变成一个和美国其它地方一样的“郊区模块”。
曾把纽约的门市空置现象称为“富有的鬼城”的《大西洋》杂志（the Atlantic）昨日（3日）引用曼哈顿地产公司道格拉斯艾里曼的数据称，曼哈顿的商业零售业地产中有20%是空着的；另外摩根大通关于曼哈顿“可供出租”的街头零售店面的比例也很接近这个数字；唯有市议会关于商业房产空置的数据在10%以下。
不管怎么说，有一点是肯定的，那就是纽约市正在发生着重要的变化。如果房东们都期待着迎接那些能付得起高租金以及租期长久的房客的话，那么无疑最终街头的空房最有可能被品牌店和大公司的连锁分公司所占据。
如果在西村或者第五大道上边走走，会看到剩下来的仍在开门营业的店铺，都是些饭店、咖啡店、美甲店、美容沙龙或者健身房等生意，他们的共同点是：他们提供的服务都是亚马逊或者其它网络商店上所没有的。
文章引用《正在消失的纽约：一个大城市是如何失去它的灵魂的》（Vanishing New York ：How阿Great City Lost Its Soul）一书作者莫斯（Jeremiah Moss）的话说，是城市的特殊政策导致了老纽约的消失。这些政策就包括郭德华时期一直到现在给亚马逊等大企业的免税政策。
莫斯认为，有几个办法可以让那些使纽约市成为纽约市的特色零售业存活。其中一个方法是“小商业工作生存法案”（SBJSA），这个法案可以保证零售业的成功续租；另一个是不同地区的城市规划法案，这可以限制连锁店的数量；还有就是诸如“空置税”一类限制房东空置房屋的措施。◇
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