【大纪元2018年02月13日讯】（大纪元记者杨新云综合报导）尽管2017年珀斯房产市场的复苏被百万房价区推动，2018年，业界专家看好的8个区大多数是性价比较高的“沧海遗珠”地区。
西澳房产协会的最新研究发现，2017年珀斯房价涨幅最大的前十名地区，其中大部分都是中位房价超过100万澳元的高端地区：North Fremantle（120万澳元，价格年增幅26.3%）、Applecross（155万，价格年增幅24%）、Dalkeith（260万澳元，价格年增幅20.9%）、Trigg（115.5万澳元，价格年增幅17.6%）、Bicton（101.1万澳元，房价年涨幅17.3%）、Cottesloe（195.1万澳元，房价年增幅14.1%）、North Beach（101.75万澳元，房价年增幅13.1%）。
只有三个区的中位房价低于100万澳元，分别是Leederville（90.5万澳元，价格年增幅17.1%）、Perth（80.5万澳元，房价年增幅16.7%）和Mount Helena（54万澳元，房价年增幅20%）。
展望2018，地产公司SLP物业顾问Cheryl Oprandiis女士日前撰文表示，根据她的经验，以下珀斯8个区的房价增长潜力大，值得那些打算今年在珀斯买房的投资者们考虑借鉴。
Dianella
该区距离珀斯市中心8公里，房源充足，许多地块都可以重新划分。在2017年，Dianella区的房产销售价格平均下跌4.6%，上市的房产中位价是59.1万澳元。该区还有购买高端房产（价值100万澳元至200万澳元）的机会。Dianella教育分局（Dianella Educational Precinct）正在改革，学生、老师、家长和周围的社区都会受益。
Wembley Downs
该区的地理位置很有优势，靠近好的学校、商店、公园和两个海滩——Floreat Beach和City Beach。这个区可以为居民提供极佳的生活方式，同时，还有很多复古房屋，地块面积也大。这里有可负担得起的房产，价格不贵，但你同时可以住在好区。
Murdoch
“沧海遗珠”是最对Murdoch区最恰当的描述。但是这个区的房源不足，Murdoch区的业主拥有房产的平均时间是15年。根据西澳房地产协会最新的房产销售记录，在过去12个月，该区售出的房产价格最贵为82万澳元。对于那些空巢父母来说，该区的许多房子都太大了。这些房产将很快上市。该区还拥有好的学校、大学、医院、商店和火车站。
Morley
这个区的房价不很昂贵。尽管这个区有土地重新划分的机会，但是这里的房产中位价是49.1万澳元，去年房价下跌了6.5%。从Morley开车去机场和珀斯市中心都很方便。
Hilton
从Hilton到Fremantle的中央商务区和印度洋海滩，开车大概只需5分钟。该区周边地区的房价涨势看好，如O’Connor和Samson，同时带给Hilton房价增长的希望。Fremantle市政府也同意翻新升级Hilton商业中心（Hilton town centre），这将给该地区的发展带来积极影响。
Balcatta
该区房源也少，因为Balcatta的许多业主会居住在此地多年，拥有房产时间长。Stirling区的房价已经上涨，接着就会轮到Balcatta了。Donnington街附近建有许多新房，地理位置很好，提供城市景观。此外，Balcatta中学正在更新，这将吸引年轻家庭来此置业。
Applecross
Applecross区位于一个富饶的河边地区，它由Canning路（Canning Highway）和Canning河环绕。这里还有南珀斯帆船俱乐部（South Perth Yacht Club）。这个区商业繁荣，居民富裕，房产类型多样，可以满足各类买家需要。尽管西澳房地产协会的研究数据显示，Applecross区房价上涨了10.1%，但是如果买家要寻找高端住房附近并有优质的学校，它是非常值得考虑的地区。这里的房产的售价都具竞争力。
Mullaloo
如果买家想住在海滨地区，又不愿支付昂贵的房价，那么Mullaloo区的房子值得考虑。它位于沿海地区，临近美丽的海滨，房产中位价是71.5万澳元，今年房价下跌了0.7%。那里还有著名的Mullaloo冲浪救生俱乐部（Mullaloo Surf Life Saving Club），还靠近Hillarys港（Hillarys Boat Harbour）和海洋礁石港口（Ocean Reef Boat Harbour）。
责任编辑：高敏
