楼市调控再收紧 广州四大行上调房贷利率

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【大纪元2018年02月04日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)近期,大陆金融监管机构持续收紧房贷政策。2月1日起,广州四大银行上调房贷利率,首套房贷利率调至最低上浮10%。

综合大陆官媒2月2日、3日报导,1月31日,陆媒记者向“工农中建”四大国有银行求证确认,广州四大行首套房贷利率将从最低基准上浮5%调至最低上浮10%。

随后,陆媒记者向广州农行、建行求证确认,2月1日起首套房贷利率上调。

广州建行还表示,在1月31日24点前将客户资料录入个贷系统的,房贷利率按原利率执行,在2月1日零点后录入的,房贷利率按新利率执行。

报导称,以贷款200万元,贷款年限30年算,还款方式等额本息,从上浮5%调至上浮10%以后,购房者每月多还297.61元,30年则需多还款逾10万元。

“现在我们的首套房贷利率都上升了0.5%”,农业银行广东分行个贷部负责人表示,“应该是四大行全都变了。”

除了房贷利率可能继续上浮,目前广州地区的房贷额度也不宽松。有资深银行人士表示,大部分银行的额度紧张。

中山大学管理学院教授陈珠明接受陆媒记者采访时表示,房贷利率上调,反映银行对房地产市场的判断,即可能出现不良资产,也反映了银行的资金形势。

报导称,一线城市房贷利率上调,释放楼市调控信号,专家表示,利率调整与国家房地产调控政策密切相关。

有业内人士指,按照以往的做法,未来将有更多银行跟进大行上调首套房贷利率,上浮10%将很快成为广州首套房贷的主流利率。

某大型股份制银行广州个贷部负责人表示,“其它银行的利率调整都是看着四大行调整的”,四大行调整也意味着整个市场都会上调。

此前,融360的分析师李唯一预测,2018年房贷利率继续上涨的可能性较大。

另据华尔街见闻1月30日报导,近期,南京、合肥、兰州、温州、青岛、天津、武汉、杭州等多个城市首套房及二套房贷款利率普遍上浮,且幅度多达两位数。但相关消息未获官方证实。

除了上调房贷利率,近来,中共对房企融资监管趋严。

日前,《中国证券报》报导,在全国范围内,已有部分银行下发相关文件,或已暂停受理房地产行业新增授信业务,或暂停开发贷业务,房企融资越来越难。

1月26日,中共银监会公布,浙商银行杭州分行向资本金不到位的住房项目发放房地产开发贷款,被罚款人民币20万元。

此前,银监会还明确,2018年将对直接或变相为房企支付土地购置费用提供各类表内外融资,向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目违规提供融资等行为进行重点整治。#

责任编辑:林诗远

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