【大纪元2018年03月02日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）自从过年以来，大陆多地银行上浮首套房房贷利率。近日，中信银行又叫停北京地区住房抵押贷款，引发外界解读。
据《南方都市报》3月1日报导，2月28日，有消息称中信银行已经叫停发放北京地区的住房抵押贷款，此举是银行自身的商业行为。随后，中信银行向陆媒记者证实，目前已暂停北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。
据《新京报》同日报导，对于北京地区住房抵押贷款调整的原因，中信银行表示是基于中国大的房地产调控政策而做出的选择。
但市场上对于叫停北京地区住房抵押贷款的原因另有说辞。他们认为，此举意味着中信银行更看重企业贷款利率，而非住房抵押贷的利率市场。
对此，成都某银行支行行长认为，“今年商业银行的资金渠道被卡死之后，央行给每个商业银行核准的贷款规模是有限的，所以商业银行必须把有限的规模投放到能创造更高效益的产品上去。”
该支行行长还说：“大部分的房屋抵押贷的用途是经不起检查的，合规上是会有巨大的风险问题，这也是银行主动停掉它的一个重要原因。”
网民跟帖解读称：这表明银行都知道房价水分太大，对房地产后续不看好；中信没钱了；楼市不好，银行不背锅；房子抵的坏帐太多，银行扛不住了；真相是最近银监会在严厉整顿银行业乱象……
《新京报》称，过年后，房地产调控强化，多地首套房利率走高，尤以一线城市为最。目前北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%；广州、深圳四大行首套房利率上浮10%，广州、上海、北京部分股份行上浮20%。
报导承认，首套房贷利率提高可能“误伤”部分刚需购房者。
据《证券日报》2月27日报导，近日，北京部分银行再次上调首套房贷利率，目前，基准利率上浮10%占据主流地位，少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%。
报导称，据不完全统计，过年后，包括河北、安徽、广东、江苏等省的多个地区首套房贷款利率上涨。
银行不断上调房贷利率，除了官方调控因素外，2月20日，《中国经营报》报导认为，主要是银行揽储能力下降，没钱了；最主要的原因是监管层对银行的监控日趋严格。
早前，大陆官媒引述中山大学管理学院教授陈珠明的分析说，房贷利率上调，反映银行对楼市的判断，即可能出现不良资产，也反映了银行的资金形势。#
责任编辑：孙芸
