中信银行叫停北京房抵贷 外界解读原因

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【大纪元2018年03月02日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)自从过年以来,大陆多地银行上浮首套房房贷利率。近日,中信银行又叫停北京地区住房抵押贷款,引发外界解读。

据《南方都市报》3月1日报导,2月28日,有消息称中信银行已经叫停发放北京地区的住房抵押贷款,此举是银行自身的商业行为。随后,中信银行向陆媒记者证实,目前已暂停北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。

据《新京报》同日报导,对于北京地区住房抵押贷款调整的原因,中信银行表示是基于中国大的房地产调控政策而做出的选择。

但市场上对于叫停北京地区住房抵押贷款的原因另有说辞。他们认为,此举意味着中信银行更看重企业贷款利率,而非住房抵押贷的利率市场。

对此,成都某银行支行行长认为,“今年商业银行的资金渠道被卡死之后,央行给每个商业银行核准的贷款规模是有限的,所以商业银行必须把有限的规模投放到能创造更高效益的产品上去。”

该支行行长还说:“大部分的房屋抵押贷的用途是经不起检查的,合规上是会有巨大的风险问题,这也是银行主动停掉它的一个重要原因。”

网民跟帖解读称:这表明银行都知道房价水分太大,对房地产后续不看好;中信没钱了;楼市不好,银行不背锅;房子抵的坏帐太多,银行扛不住了;真相是最近银监会在严厉整顿银行业乱象……

《新京报》称,过年后,房地产调控强化,多地首套房利率走高,尤以一线城市为最。目前北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%;广州、深圳四大行首套房利率上浮10%,广州、上海、北京部分股份行上浮20%。

报导承认,首套房贷利率提高可能“误伤”部分刚需购房者。

据《证券日报》2月27日报导,近日,北京部分银行再次上调首套房贷利率,目前,基准利率上浮10%占据主流地位,少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%。

报导称,据不完全统计,过年后,包括河北、安徽、广东、江苏等省的多个地区首套房贷款利率上涨。

银行不断上调房贷利率,除了官方调控因素外,2月20日,《中国经营报》报导认为,主要是银行揽储能力下降,没钱了;最主要的原因是监管层对银行的监控日趋严格。

早前,大陆官媒引述中山大学管理学院教授陈珠明的分析说,房贷利率上调,反映银行对楼市的判断,即可能出现不良资产,也反映了银行的资金形势。#

责任编辑:孙芸

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