【大纪元2018年03月23日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）在政策严、资金紧的大背景下，大陆房地产市场走势如何？近日，多名房地产商表示，今年房地产市场相对来说会是一个大年，从长期来看，房价将温和上涨。
据澎湃新闻报导，3月22日，在观点地产新媒体主办的“小年大周期”2018年年度论坛上，几位参会的房企代表，不约而同地表示了上述观点。
阳光100集团总裁林少洲认为，今年房地产成交面积可能会略微回落，但是整体上还是比较稳定。对大的企业来说，可能今年还是一个大年，对创新型企业，“未来可能会是一个持续的大年”。
中城新产业控股有限公司董事长刘爱明表示，看房地产总量就不是小年，尽管市场比较严峻，但大企业产出还很高，现在房企销售不上千亿都不能谈。
“搞房地产这么多年，每年都喊挺难的，但是每年大家日子都挺好……”刘爱明说，“中国人口不完成一轮聚集，城市化没有结束，房价就还会涨。人口往哪里流动，往哪里聚集，哪里的房价就会上涨……”
林少洲表示，从感情上是希望房价能降，但从理性上房价下降很难，最希望降的地方恰恰最没有可能降，因为还是有很多人想到一线城市，但是那里没有多少地。
旭辉集团股份有限公司董事长林中表示，今年肯定是有些城市好，有些城市不好，如，有些三、四线城市基本面好，又有大量的棚改，这样的城市市场会好。
林少洲也认为，今年更多三、四线城市会完成一轮补涨、补供应、补消费过程。
中国金茂高级副总裁、华南区域总经理魏浙说，房价稳定上涨的趋势确实不会变化，“至于说增长比例是多少，现在确实没法拍脑袋说”。
宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁余英表示：“二线城市的核心区以及中国高铁网的节点城市，我预计在今年三季度开始会出现量价齐升。”
不过，林少洲也表示：“由于政策原因、经济波动原因，造成房价有一定的起落，比如说燕郊由3万元变成1.5万元，这是有可能的……”
近日，大陆房价上涨、楼市仍热的消息不断。
日前，大陆官方统计数据显示，今年2月份，在70个大中城市中，和上月相比，有44个城市的房价上涨，最高涨幅为1.7%；与去年同月相比，有59个城市价格上涨，最高涨幅为12.2%。
3月17日，中国人民大学公布的分析报告认为，大陆房地产价格有“抬头”趋势，今年1—2月份与去年同期相比，房地产价格又出现了全国性普遍上涨问题，控制房价任务依然艰巨。
同日，智谷趋势披露一年来楼市调控真相称，在新房严格限价下谈房价指数没多大意义，二手房降没降价才是真问题，而从二手房房价来看，一线城市房价未真跌；而且一线城市集聚了全国最优质资源，房价铁定还是温和上涨。
二线城市楼市呈现火热状态。南京出现排长队全款抢新房；杭州一年来房价均价从25,000元/平方米涨到了32,000元/平方米；昆明房价连涨18个月。
三、四线城市房价涨势如虹，徐州新房房价连涨24个月；海南过年期间房价又一轮上涨。而且市场分析认为，未来三、四线房价还有上涨空间。
2月24日，大陆官媒报导承认，严厉的调控政策已经持续一年多，而一旦调控政策执行放松或者部分解除，可能导致市场再度强烈反弹和泡沫放大。#
责任编辑：孙芸
