停工拖延上市 南京多处地王陷入尴尬境地

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【大纪元2018年03月26日讯】南京市多处地王近来被曝有的已经停工,有的没有开盘售楼,有的无证施工,有卖出的楼盘因质量问题被业主投诉。

据《中国经营报》3月24日报导,三月份是南京楼市销售的旺季,但是今年楼市销售却没见明显升温,不过平静的表面下面却隐藏着隐忧和乱象,尤其是那些地王

南京“地王”项目京奥港未来墅在去年下半年暂停施工后,售楼处不再接待购房者。但在去年12月份又开始复工,不过工地无动工迹象。保安说:“好像是因为资金问题,年后项目就一直停工。”售楼处也大门紧闭,屋内仅有物业人员留守。

另外,一批在2015年和2016年出现的高价地王,目前也迟迟难以入市。

中海地产2015年9月23日以总价20.8亿元人民币拿下的南京城北G34商住混合地块,成为当时区域地王。目前,楼盘主体部分已基本建好,正在进行外立面以及细节部分的施工。但该项目目前具体开盘时间还没有定下来,价格也暂未确定。

因为当局限制新楼盘售价,一般目前售价不可以超过2016年10月份的房价,所以,开发商现在如果把楼盘上市,利润非常薄,“贴着成本卖房”已成为很多开发商必须面对的现实。很多地王项目面临崩盘或搁浅。

和其它地王不同的是,南京市秦淮区中华门地铁站附近的2016G98地块是2017年2月14日招商蛇口旗下公司经过395轮加价,以98.1亿元人民币拿下的,成为南京全市总价最高地块。现在该地块一部分正在施工,但是该地块未取得规划许可证,更不用说施工许可证了,涉嫌无证施工。

在2016年和2017年初,大陆楼市处于火热状态,很多城市土地拍出了许多的高价地王,这些地王目前基本处于尴尬境地,主要是中共调控对新楼盘实施了限价,如果按照中共的限价来卖,这些高价地块基本没有什么利润,甚至卖出的楼价低于周边的二手房价,所以在一些大城市当新楼盘推出时遭到哄抢。有评论人士表示,这些都是中共依靠行政手段管理市场造成的畸形。#

责任编辑:刘毅

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