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未有新盘开卖 周末二手成交回温

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【大纪元2018年04月16日讯】(大纪元记者文政综合报导)由于刚过去的周末日,未有新盘推出,一手市场欠缺焦点,因此二手市场回温,各大地产都做了调查与分析,看法大都一致。

据中原地产调查数据,10大屋苑周末日录得19宗成交,创11周新高,按周上升1.11倍。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,市场消化贸易战及加息等负面消息,加上一手市场欠缺焦点,购买力陆续回流二手市场,带动成交急升,近日楼价升幅远超预期,经常录得创新高成交。综合利嘉阁地产分行网络数据,在刚过去的周末日10大指标屋苑累录9宗二手买卖个案,按周回升13%,唯仍属个位数字水平,未见突破。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,发展商未有焦点新盘开卖,在二手市场长期缺乏放盘下,二手成交量普遍未有起息,待发展商推出大型焦点项目,才有望再带动二手成交气氛。

据美联物业分行统计,周末和周日10大蓝筹屋苑合共录得约15宗买卖成交,按周升约1.14倍,创4周新高,但当中约有4个屋苑零成交。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,由于本港楼市刚需持续,带动整体楼市气氛仍然向好。预期稍后不少大型新盘部署推售,二手屋苑交投量表现将会反复。

根据香港置业旗下分行统计,10大屋苑于周末日两天共录得约9宗成交,按周增加约50%;其中,美孚新邨录得约6宗成交最活跃;维景湾畔录得约2宗成交;太古城录得约1宗成交,其余7个指标屋苑则零成交。

香港置业行政总裁李志成表示,上周末日未有全新大型焦点新盘推售,市场焦点返回二手。目前二手业主部分叫价开始软化,愿意扩大议价空间,吸引准买家在市场四出寻宝,带动各区睇楼量上升,预料下一轮新盘推售潮出现前,二手成交仍可持续看涨。◇

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2018-04-16 11:19 AM
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