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旧屋重建:自住投资两相宜

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【大纪元2018年07月26日讯】(记者郑丽编译报导)近年来,为了振兴内城区,鼓励社区住房多样化,亚省两大城市卡尔加里和埃德蒙顿相继采取了抑制城区扩散、鼓励增加居住密度的政策。

从埃德蒙顿的“瘦身”住宅到卡尔加里的“超现代”复式房屋,把原地块“一分为二”、进行旧屋重建翻新,正变得越来越普遍。

“瘦身”住宅是把一块宽50英尺的土地一分为二,在两块25英尺的土地上分别建一座“瘦身”房屋,吸引更多年轻家庭到老居民区安家,以控制郊区蔓延。这样一栋翻新的现代“瘦身”屋,标价动辄在$80万-$90万之间。

卡城建筑商Sunset Homes总裁奥卡纳(Pedro Ocana)对加拿大广播公司表示,旧屋翻新价格虽然昂贵,但有利于现有社区的再建设。大多数屋主将一栋独立屋改建为复式住宅(双拼屋或多拼屋),为家人、朋友建造额外居所,或者把多余房屋出租或出售。

他认为,相比郊区的新建房屋,老城区现有地块上旧屋翻新的住宅则更为方便。老城区基础设施通常比较完整齐备,有完善的公共交通工具、便利的购物和休闲等场所。

随着精品住宅开发项目在高端内城区日渐增多,一些专家质疑,旧屋重建是否能达到预期的效果,昂贵的“瘦身”现代复式住宅似乎正在降低社区房屋的多样性呈现。

还有一些人认为,翻新的现代复式建筑与周围的老式住宅看上去不太协调。

奥卡纳建议,为了与邻舍旧屋外观更相衬,新式住宅可选择不同的屋面外贴材料,如维护简单、但看似木材的铝制建材等。现代建筑应用的新规范、新设计,采用的新结构和新材料,使其“更加高效、节能和环保。”

责任编辑:赵明月

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