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无力负担费用被政府没收房产 60栋Co-op业主面临失去房子

图为一栋位于曼哈顿西158街附近、2017年被政府发出回收产权通知的合作公寓。 (大纪元资料图片)

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【大纪元2018年07月30日讯】(大纪元记者王新一纽约报导)从上世纪70年代,纽约市开始将一些老化的房子低价出售给一些低收入居民。而现在,由于一些屋主无力继续支付维护费用和税额,市府又开始收回部分房屋,并转让给开发商。但一些屋主维权组织却指责市府,不为自己的项目负责,让屋主面临失去房屋的风险。

当年,一些居民只花了几百美金就买到一处合作公寓(Co-op),只需要支付维护费用和税额。市府一方面为了提升当时纽约的房市,一方面也帮助这些困难中的居民进行一次稳健的房产投资。

但据《纽约时报》报导,这出于好心的举动似乎并不太成功。不少屋主深陷债务危机,无法继续负担费用。根据市房屋保护和开发局(HPD)数据,从1996年至2008年,纽约市已经止赎了74栋、共1669间合作公寓。2015年一年中,市府便收回了111栋合作公寓。

一些屋主向市府上诉或采取法律措施,希望保住房子。上周,市议会投票决定了将4处房产从止赎名单上拿下,但将近60栋公寓的屋主仍然面临失去房产,从房东变成租客的风险。市府数据显示,这些名单上的房屋平均每栋负债97.2万美金,并有平均78处违规。但屋主维权组织却质疑这些数据的真实性。

据报道,如果这些房主不想办法负担费用,这些建筑就会被以1美金的价格转让给开发商,开发商以每间公寓8,750美金的价格支付市府。开发商承诺修缮房屋、改善管理,作为回报,开发商不需替原有房东支付逾期欠款,也会获得一定的免税。◇

责任编辑:文烨

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