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無力負擔費用被政府沒收房產 60棟Co-op業主面臨失去房子

圖為一棟位於曼哈頓西158街附近、2017年被政府發出回收產權通知的合作公寓。 (大紀元資料圖片)

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【大紀元2018年07月30日訊】(大紀元記者王新一紐約報導)從上世紀70年代,紐約市開始將一些老化的房子低價出售給一些低收入居民。而現在,由於一些屋主無力繼續支付維護費用和稅額,市府又開始收回部分房屋,並轉讓給開發商。但一些屋主維權組織卻指責市府,不為自己的項目負責,讓屋主面臨失去房屋的風險。

當年,一些居民只花了幾百美金就買到一處合作公寓(Co-op),只需要支付維護費用和稅額。市府一方面為了提升當時紐約的房市,一方面也幫助這些困難中的居民進行一次穩健的房產投資。

但據《紐約時報》報導,這出於好心的舉動似乎並不太成功。不少屋主深陷債務危機,無法繼續負擔費用。根據市房屋保護和開發局(HPD)數據,從1996年至2008年,紐約市已經止贖了74棟、共1669間合作公寓。2015年一年中,市府便收回了111棟合作公寓。

一些屋主向市府上訴或採取法律措施,希望保住房子。上週,市議會投票決定了將4處房產從止贖名單上拿下,但將近60棟公寓的屋主仍然面臨失去房產,從房東變成租客的風險。市府數據顯示,這些名單上的房屋平均每棟負債97.2萬美金,並有平均78處違規。但屋主維權組織卻質疑這些數據的真實性。

據報道,如果這些房主不想辦法負擔費用,這些建築就會被以1美金的價格轉讓給開發商,開發商以每間公寓8,750美金的價格支付市府。開發商承諾修繕房屋、改善管理,作為回報,開發商不需替原有房東支付逾期欠款,也會獲得一定的免稅。◇

責任編輯:文燁

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