【大纪元2018年08月13日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）尽管很多团体到街头抗议，曼哈顿北的英伍德（Inwood）地区的城市规划计划还是通过了。不过这次不同的是，这次规划的条件是一些新开发的商业房屋租金必须保持10年受限，这是开多年以来的纽约市的先河。
上周三（8月8日）市议会以43-1的结果通过了“经济发展公司”（Economic Development Corporation）的一项计划，即允许在英伍德地区建造更高的楼宇，“房屋保护与发展局”HPD将投资2亿美元。有一个条件是，这些新开发的商业建筑租金在未来十年内的涨幅要受限制。根据市政资料，这样的限制租金商业面积在5000平方英尺左右。
“这是一个有意思的新元素，我们在这些新开发中为小生意提供可负担的店铺空间。”市长白思豪在上周五电台上的听众问答中说，“如果他们需要空间，他们想挪动一下，他们的租金将是在一个可负担的水平。”
推动这个法案的市议员罗德里德兹（Ydanis Rodriguez）在给本报的声明中说，“通过战略性的投资和一系列重新规划行动，这个计划的目的在于实现历史社区的现代化，保护和建设可负担住房，让哈林河堰可接近并增加教育和工作培训。”
虽然这个十年商业租金限制使用的领域不大，但是罗德里德兹认为，这是纽约市的第一次。其实在1945到1963年就有市议员在布碌崙的贝福德－史岱文森地区限制零售商铺的租金增长，但那毕竟是很久之前的事情了。
当听众问答节目主持人代听众提问，这个十年期限是否太短时，市长回答：“如果有需要向前延长，（下届）政府也有机会这么做。”
据罗德里德兹介绍，这个计划将在英伍德增加5000个可负担住房，同时，住户在与房东打官司问题上会得到免费的法律援助。
市地产理事会对这个计划也表示欢迎。其主席班克斯（John Banks）在一份声明中说：“（市议会的投票）将在纽约市推动制造更多的工作和可负担住房。”
多年在市议会为小生意主争取权益的纽约律师哈拉萨（Marni Halasa）却认为，市长及市议员的话是空谈。
“公众需要看到谎言的背后。英伍德的重新规划意味着小生意的搬迁与死亡。”她在给《大纪元》的电子邮件中说，“因为白思豪和罗德里德兹的所谓解决方案没有任何法律约束——开发商可以在任何时候违反规定。没有任何政府部门针对违规执法，这个就是把可负担住房变成豪华建筑铺平道路时的策略而已。”
哈拉萨说，如果市议会真的那么在乎小企业主，那么就通过他们提倡的“小商业生存法案”（SBJSA）好了，那是真正保护小生意的法律保证。
她希望华人小企业主们联系去年成立的“社区土地使用控制”（Community Control of Land Use）组织，联合起来，使用法律手段保护自己。◇
责任编辑：文烨
