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楼梯地毯破损致摔伤 华人房东被告

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【大纪元2018年08月04日讯】(大纪元记者蔡溶纽约报导)2016年一名租住史坦顿岛的西人母亲,抱着婴儿在走道的楼梯上时,被破损的楼梯地毯绊倒,当场重跌,母婴皆被摔伤。她于本周二(7月31日)入禀布碌崙民事法庭,由律师代表向李姓华人房东索赔,要求一个高于低级法庭判决的理赔额。

根据诉状,西人母婴2016年10月28日晚9点半摔伤后,婴儿就变残疾了(rendered disabled ),被(医生)禁止做一些日常的事情,或有可能成为终身残疾。西人母亲认为是房东疏忽及维修地毯不当,未能及时采取适当的预防措施,以防止租客摔倒,未能提供安全、平整的地毯,才会造成母婴跌倒受伤,因此索赔。

黎保利律师事务所专长人身损害赔偿案件的吴圣洋律师表示,依规定,房东有义务维护好房子的公共区域安全,防止租客在公共区域内因地面问题而导致受伤,这个案子中,如果地毯有破损,如果房东事先知道和应该知道,就应及时修复缺陷,防止摔倒。至于租客是否也有责任,属于责任比例问题,只事关赔偿的数字比例,但房东是有责任的。除非租客把整栋楼都租下,那么房内楼梯的使用情况则需租客自行承担责任。

吴圣洋说,美国无论商业还是自住物业的屋主,都会购买房东保险。若出租物业发生意外,若然是房东疏忽之误,那这份“房东保险”便发挥其保障效用,否则,若未依规定保险,视乎房客的受伤程度,最严重的后果可能将导致房东要变卖大楼。◇

责任编辑:文烨

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