【大纪元2018年08月04日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）2016年一名租住史坦顿岛的西人母亲，抱着婴儿在走道的楼梯上时，被破损的楼梯地毯绊倒，当场重跌，母婴皆被摔伤。她于本周二（7月31日）入禀布碌崙民事法庭，由律师代表向李姓华人房东索赔，要求一个高于低级法庭判决的理赔额。
根据诉状，西人母婴2016年10月28日晚9点半摔伤后，婴儿就变残疾了（rendered disabled ），被（医生）禁止做一些日常的事情，或有可能成为终身残疾。西人母亲认为是房东疏忽及维修地毯不当，未能及时采取适当的预防措施，以防止租客摔倒，未能提供安全、平整的地毯，才会造成母婴跌倒受伤，因此索赔。
黎保利律师事务所专长人身损害赔偿案件的吴圣洋律师表示，依规定，房东有义务维护好房子的公共区域安全，防止租客在公共区域内因地面问题而导致受伤，这个案子中，如果地毯有破损，如果房东事先知道和应该知道，就应及时修复缺陷，防止摔倒。至于租客是否也有责任，属于责任比例问题，只事关赔偿的数字比例，但房东是有责任的。除非租客把整栋楼都租下，那么房内楼梯的使用情况则需租客自行承担责任。
吴圣洋说，美国无论商业还是自住物业的屋主，都会购买房东保险。若出租物业发生意外，若然是房东疏忽之误，那这份“房东保险”便发挥其保障效用，否则，若未依规定保险，视乎房客的受伤程度，最严重的后果可能将导致房东要变卖大楼。◇
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