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樓梯地毯破損致摔傷 華人房東被告

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【大紀元2018年08月04日訊】(大紀元記者蔡溶紐約報導)2016年一名租住史坦頓島的西人母親,抱著嬰兒在走道的樓梯上時,被破損的樓梯地毯絆倒,當場重跌,母嬰皆被摔傷。她於本週二(7月31日)入稟布碌崙民事法庭,由律師代表向李姓華人房東索賠,要求一個高於低級法庭判決的理賠額。

根據訴狀,西人母嬰2016年10月28日晚9點半摔傷後,嬰兒就變殘疾了(rendered disabled ),被(醫生)禁止做一些日常的事情,或有可能成為終身殘疾。西人母親認為是房東疏忽及維修地毯不當,未能及時採取適當的預防措施,以防止租客摔倒,未能提供安全、平整的地毯,才會造成母嬰跌倒受傷,因此索賠。

黎保利律師事務所專長人身損害賠償案件的吳聖洋律師表示,依規定,房東有義務維護好房子的公共區域安全,防止租客在公共區域內因地面問題而導致受傷,這個案子中,如果地毯有破損,如果房東事先知道和應該知道,就應及時修復缺陷,防止摔倒。至於租客是否也有責任,屬於責任比例問題,只事關賠償的數字比例,但房東是有責任的。除非租客把整棟樓都租下,那麼房內樓梯的使用情況則需租客自行承擔責任。

吳聖洋說,美國無論商業還是自住物業的屋主,都會購買房東保險。若出租物業發生意外,若然是房東疏忽之誤,那這份「房東保險」便發揮其保障效用,否則,若未依規定保險,視乎房客的受傷程度,最嚴重的後果可能將導致房東要變賣大樓。◇

責任編輯:文燁

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